老小區(qū)加裝電梯該如何申請？徐州方案來了

(記者 張曉培)10 月 13 日，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開新聞發(fā)布會，對《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實施細則(試行)》進行了詳細介紹，包括既有住宅加裝電梯的適用范圍、申請辦理流程、財政補貼等問題都有了明確規(guī)定，六層以上(含六層)每部電梯補貼 10 萬元，五層以下(含五層)每部電梯補貼 8 萬元。

△ 徐州管道社區(qū) 126 號樓 3 單元加裝的電梯 泉宣供圖

據(jù)介紹，按照《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實施細則(試行)》規(guī)定，徐州鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯，適用本細則。細則中既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，不含地下室及內(nèi)置樓梯的閣樓)非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

若經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定為 C 級、D 級危險房屋，或者經(jīng)設(shè)計單位審查認為不宜增設(shè)電梯的;近 3 年內(nèi)被列入拆遷、棚改安置計劃的;其他影響人身和財產(chǎn)安全的情形，有這三種情況之一的，不宜進行增設(shè)電梯工作。

該實施細則還明確了加裝電梯申請流程，具體辦理流程為：業(yè)主代表申請—街道辦事處備案—區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心項目確認—設(shè)計單位施工圖設(shè)計—市區(qū)相關(guān)部門聯(lián)合審查—施工單位施工—竣工驗收—建檔移交。

在資金籌集方面，由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資;市財政補貼按照市住建局和市財政局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財政補貼相關(guān)事項的通知》(徐住建[2019]172 號)文件執(zhí)行;按國辦發(fā)[2020]23 號文件和徐政規(guī)[2018]2 號文件規(guī)定，有條件的可支持居民提取住房公積金、住宅專項維修資金用于加裝電梯等。同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當就各自出資額、維護、養(yǎng)護分攤等事項達成書面協(xié)議。業(yè)主自行協(xié)商出資比例。

另外，市民關(guān)心的財政補貼問題，該細則中也有明確規(guī)定。云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，下同。不含地下室及內(nèi)置樓梯的閣樓)非單一產(chǎn)權(quán)住宅增設(shè)電梯的建設(shè)者，給予財政資金補貼。

補貼標準為：六層以上(含六層)每部電梯補貼 10 萬元，五層以下(含五層)每部電梯補貼 8 萬元。實行市、區(qū)財政共同分擔的方式，市、區(qū)兩級分別按 50% 比例予以補貼。

現(xiàn)代快報記者了解到，截至目前，徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯已完成加裝并投入使用的有 11 部，正在辦理前期手續(xù)的 142 部，其中已開挖基礎(chǔ)正在施工的有 87 部。