10月南京樓市成交“量增價(jià)漲”

10月，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，成交量、成交價(jià)格環(huán)比均有增長(zhǎng)。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)，10月南京商品房成交67.22萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)37%，為今年以來(lái)月度最高值;二手房成交96.97萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)31.2%。南京新房均價(jià)環(huán)比上漲19.8%，二手房均價(jià)環(huán)比上漲3.5%。

2024年度江寧區(qū)商品房聯(lián)合展銷(xiāo)會(huì)剛剛落幕，市民張先生認(rèn)購(gòu)一套面積127平方米、總價(jià)428萬(wàn)元的新房，享受到5.8422萬(wàn)元補(bǔ)貼和2萬(wàn)元家電券。買(mǎi)到心儀的房子，又享受政府補(bǔ)貼，讓張先生非常開(kāi)心。據(jù)了解，此次房展會(huì)推出三重優(yōu)惠，其中11月1—3日限時(shí)補(bǔ)助0.5個(gè)點(diǎn)，再疊加江寧區(qū)今年4月至年底最高可享受購(gòu)房合同金額2%的購(gòu)房補(bǔ)助，以及企業(yè)提供的家電券、購(gòu)車(chē)券、文旅套餐券等，購(gòu)房人得到真金白銀的實(shí)惠。政府搭臺(tái)，房企讓利，10月以來(lái)，這樣的場(chǎng)景在南京各地涌現(xiàn)。

隨著9月下旬國(guó)家層面的政策“組合拳”加快落地，各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化相關(guān)政策。10月28日，南京發(fā)布“穩(wěn)增長(zhǎng)30條”政策實(shí)施細(xì)則，包含落實(shí)存量房貸利率調(diào)整、深化住房消費(fèi)“以舊換新”、推進(jìn)房票安置等內(nèi)容，進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10月南京商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)提質(zhì)、庫(kù)存去化周期持續(xù)縮短的特點(diǎn)。全市商品住宅庫(kù)存較年初減少248萬(wàn)平方米，去化周期連續(xù)5個(gè)月保持在“18個(gè)月”合理范圍內(nèi);商品房網(wǎng)簽成交創(chuàng)今年月度最高值，全市142個(gè)續(xù)銷(xiāo)商品住宅主力銷(xiāo)售項(xiàng)目成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)53%;商品住宅成交均價(jià)回升至今年以來(lái)月度第二高位，環(huán)比上漲19.8%，同比上漲14.6%。10月南京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)需求釋放加快、成交均價(jià)止跌回穩(wěn)的特點(diǎn)。(記者 劉霞)