南京接連兩場(chǎng)土拍 底價(jià)成交與觸頂搖號(hào)并存

新政過后，南京9月末接連迎來兩場(chǎng)土拍。一場(chǎng)多數(shù)底價(jià)成交，一場(chǎng)觸頂搖號(hào)。

9月24日，南京迎來年內(nèi)最大規(guī)模土拍，總成交價(jià)67.02億元。本場(chǎng)土拍共拍地13幅，總用地面積達(dá)41.6公頃。其中10幅底價(jià)成交，其余地塊溢價(jià)率也不高，招商、海倫堡、陽光城均有所獲。

9月25日，南京江北核心區(qū)成功出讓兩幅地塊，總用地面積達(dá)6.55公頃，起拍總價(jià)達(dá)29億元。

新區(qū)G13地塊競(jìng)拍至最高限價(jià)，成交樓面價(jià)2.33萬元/平方米，成交總價(jià)17.7億元;新區(qū)G14地塊也達(dá)到最高限價(jià)，成交總價(jià)15.9億元，成交樓面價(jià)2.33萬元/平方米。由于兩幅地塊均觸頂最高限價(jià)，預(yù)計(jì)將于下周一下午搖號(hào)確定競(jìng)得房企。

據(jù)悉，G13和G14地塊均位于江北核心區(qū)，兩者僅隔新浦路。周邊有許多已出讓地塊，通宇G10地塊、新區(qū)G03、新區(qū)G11地塊都與本次待出讓地塊相近。

值得注意的是，G10和G03地塊樓面價(jià)均低于本次出讓的兩幅地塊，而被大華競(jìng)得的G11地塊樓面價(jià)為目前江北核心區(qū)最高地價(jià)。