11月中國百城新房價格環(huán)比微漲

11月中國百城新房價格環(huán)比微漲。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16203元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.05%，漲幅較10月收窄0.02個百分點。從市場表現(xiàn)來看，11月房企加快項目入市節(jié)奏，全力沖刺年度銷售任務(wù)，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比上漲。

二手房方面，11月全國100個城市二手住宅平均價格為每平方米15400元，環(huán)比下跌0.56%，跌幅較10月擴大0.11個百分點。重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，需求入市節(jié)奏放緩，二手房價格仍面臨下行壓力。

11月各地樓市利好政策繼續(xù)出臺，政策優(yōu)化方向涉及放松限購限售限貸、優(yōu)化公積金政策及發(fā)放購房補貼等方面。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，廈門、泉州放松限購，昆明取消限購限售;海南、深圳、廈門、北海等地從支持“認房不認貸”、降低首付比例及房貸利率等方面優(yōu)化限貸政策，其中深圳優(yōu)化普通住宅標準，取消750萬元成交總價限制，并下調(diào)二套房最低首付比例至40%。

中指研究院分析稱，目前全國樓市政策方向明確，預(yù)計供需兩端政策支持仍將繼續(xù)發(fā)力，直至市場出現(xiàn)恢復(fù)。需求端，一線城市中，廣深已出臺實質(zhì)性寬松政策，京滬松綁預(yù)期增強;二線城市有望進一步放松住房限購，預(yù)計將有更多城市全面取消限購。供給端，監(jiān)管層密集表態(tài)支持房地產(chǎn)融資，房企流動性或得到改善。未來樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場企穩(wěn)。