中央最新定調(diào)!未來五年樓市政策走向已明確!
中央最新定調(diào)!未來五年樓市政策走向已
最近,住建部部長接受了記者提問,對當(dāng)下的熱點問題作出最新回應(yīng)。
對于今年的房地產(chǎn)市場形勢,據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,總的來說是前高、中低、后穩(wěn)。
可以說隨著房地產(chǎn)調(diào)控、各地因城施策,對修復(fù)市場信心將起到積極作用,政策面到市場面的傳導(dǎo)效果逐漸顯現(xiàn)。
其中,“認(rèn)房不認(rèn)貸”“降低首付比例和利率”等政策的落實效果較為明顯。
從交易情況上來看,前十個月,一手房交易量有所下降,二手房上升,二者合計實現(xiàn)同比正增長。
去年國家穩(wěn)步推進(jìn)的保交樓工作,也有了成效,全國房屋竣工面積同比增長近20%。
“房住不炒”構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
簡而言之,就是從過去“量”到現(xiàn)在“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。
不僅是住得上,還要住的好(綠色、低碳、智能、安全等)
住建部表示:接下來將建立房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制;
應(yīng)了當(dāng)初某一地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)人預(yù)估走向:“房地產(chǎn)會越來越像制造業(yè)”,而制造業(yè)更注重產(chǎn)品的性價比、會提供良好的售后和質(zhì)保,品質(zhì)和服務(wù)將會貫穿整個項目的周期,然后不斷被拉長。
未來,誰能為群眾建設(shè)好房子,誰能為群眾提供好服務(wù),誰就會有市場、誰就會有發(fā)展。
全力推進(jìn)保障性住房等“三大工程”建設(shè)
這在前兩天的文章當(dāng)中,也有所提及,那么具體指的是什么呢?
分別是:規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
這是新時代建設(shè)領(lǐng)域的“三大工程”,亦是今年來,中央根據(jù)房地產(chǎn)市場新形勢推出的重大決策部署。
現(xiàn)下有關(guān)工作已經(jīng)啟動;
據(jù)了解,上個月,住建部已赴江西省、湖南省、四川省、廈門市以及上海市嘉定區(qū)等多個省市調(diào)研“三大工程”推進(jìn)情況。
新模式的推行,是有利于消除房地產(chǎn)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展舊模式的弊端;
咱們國家要想繼續(xù)實現(xiàn)突破發(fā)展,一定是點帶面,面帶片,集中力量,實現(xiàn)突破。
一些年輕人、剛需,完全買不起房,安不了家,怎么辦?
這樣城市大部分的需求、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得起來,經(jīng)濟(jì)才能長久。
不能讓房子成為大城市“新陳代謝”的阻礙。
除此之外,在央行最新發(fā)布的《中國區(qū)域金融運行報告(2023)》中,提到了房地產(chǎn)政策、匯率、貨幣政策等,有幾個重點:
加大逆周期調(diào)節(jié)力度 保持流動性合理充裕
推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降
推動西部大開發(fā)形成新格局,支持東北全面振興取得新突破
東北地區(qū)將深化國企改革 穩(wěn)步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
有關(guān)房地產(chǎn)政策方面提到:適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
有了政策支持,未來財政金融對其支持力度將進(jìn)一步加大。
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