北京公積金11月1日起“認(rèn)房不認(rèn)商貸”

香港特區(qū)政府30日公布的《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略2023年周年進(jìn)度報(bào)告》指出，香港未來10年總房屋供應(yīng)目標(biāo)定在44萬套。公私營(yíng)房屋比例維持在7:3，公營(yíng)房屋供應(yīng)目標(biāo)為30.8萬套。

報(bào)告指出，按最新房屋需求推算，加上因應(yīng)私人住宅單位的空置情況所作調(diào)整后，下一個(gè)10年期香港的總房屋需求為43.2萬套，因此把總供應(yīng)目標(biāo)定為44萬套。在30.8萬套公營(yíng)房屋供應(yīng)目標(biāo)中，約21.6萬套為公共租住房屋或“綠表置居計(jì)劃”房屋(即提供一定房屋，讓公屋住戶低價(jià)購買，由租客變?yōu)闃I(yè)主)，9.2萬套為其他資助出售房屋。至于私營(yíng)房屋供應(yīng)目標(biāo)則為13.2萬套。

香港特區(qū)政府房屋局發(fā)言人表示，2023年施政報(bào)告公布，在未來10年，特區(qū)政府已覓得足夠土地，可提供約41萬套公營(yíng)房屋，足以滿足約30.8萬套公營(yíng)房屋的需求，并較上一個(gè)10年期增加約5萬套。以單位數(shù)目計(jì)算，這些供應(yīng)主要來自新發(fā)展區(qū)及大型發(fā)展項(xiàng)目、用地改劃以及其他項(xiàng)目。

私人住宅單位供應(yīng)方面，發(fā)言人說，特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)多管齊下以滿足在

北京住房公積金管理中心31日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的政策解讀稱，公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。

北京住房公積金管理中心指出，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)第二十九次全體會(huì)議批準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心調(diào)整了公積金貸款政策。

據(jù)介紹，此次政策，在滿足居民剛性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公積金的政策性和互助性，從認(rèn)本地房、認(rèn)全國(guó)公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄入手，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

北京住房公積金管理中心表示，公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)在北京市無房且在全國(guó)范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;如借款申請(qǐng)人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國(guó)范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國(guó)范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策;如借款申請(qǐng)人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見下表：

北京住房公積金管理中心提醒，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，全國(guó)范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款;二是對(duì)于離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請(qǐng)公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。

本次政策調(diào)整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日(含)后受理的公積金貸款申請(qǐng)，按調(diào)整后政策執(zhí)行。(中新經(jīng)緯APP)

下一個(gè)10年期內(nèi)13.2萬套私營(yíng)房屋的供應(yīng)目標(biāo)。特區(qū)政府在未來5年將準(zhǔn)備好可興建約8萬套私營(yíng)房屋的土地。就較短期的供應(yīng)而言，根據(jù)2023年9月底的最新推算，未來3至4年香港一手私人住宅物業(yè)市場(chǎng)的供應(yīng)量預(yù)計(jì)約為10.7萬套。(完)