有人一口氣買了110套北海房子？是隔壁歷史重演嗎？

據(jù)說有個土豪砸了5500萬元買了北部灣1號110套房子。

網(wǎng)上有些房產(chǎn)中介對此信誓旦旦一口咬定是真的，而且還特意強調(diào)客戶來自河北。

是真是假，真沒興趣去論證。

我個人對此消息的第一反應是：好像有點凄慘喔。

1

北部灣1號的東邊鄰居是“德利海北海”小區(qū)。

2017年4月，德利海北海的官微很得瑟地證實：有個來自河北的大款一口氣買了44套房子，總價4000萬!

前面為什么說第一反應是“慘”?

2017年，河北大款4000萬元買44套房子，平均91萬元/套。

2023年，河北土豪5500萬元買110套房子，平均50萬元/套。

近乎腰斬。

當然，這是按套數(shù)計算和比較的。當年河北大款看中德利海北海，以兩房三房戶型為主(平均90多平方米);如今河北土豪盯上北部灣1號，應該是以一居室(50多平方米)為主。由此估算，雙方單價差異可能沒那么大，大概率是北部灣1號更便宜了。

要知道，北部灣1號一向自忖高大上，而德利海北海當時追求實惠快銷。從這個角度，如果消息為真，北部灣1號疑似被趁火打劫了。

那些為之歡呼的中介們，可否知道隔壁4000萬元的故事?

順便說一下：當年德利海北海4400萬元的購房，最后悄無聲息了。

2

北部灣1號目前在售的是二期。

二期2016年開建，但首個單元建出地面才幾層就停工了。結(jié)果完美地錯過了2017-2018年的樓市火爆。別家樓盤被瘋狂搶購，它卻在海風中蕭瑟。

二期(臨茶亭路)的住宅板樓，主體已建成，目前正在門窗安裝中。有工人在施工但規(guī)模與力度不算大，板樓前面(臨廉州灣大道)的塔樓好像還在停工中——這個項目什么時候完工交房?現(xiàn)場應該判斷不了。中介們在吆喝之前如果能夠到它的工地瞄兩眼，喊聲可能會低上許多。

不得不說，這年頭居然還有人敢?guī)浊f元砸下來購買施工力度一般的期房，厲害。

追究這個消息是真是假，完全沒必要。若是假，上當了;若是真，土豪的想法你可懂?

3

聲稱自家房子賣得火的樓盤，今年以來每隔一段時間就會冒出一個。

但等呀等、盼呀盼，幾個月過去都見不到和它們相稱的網(wǎng)簽(網(wǎng)上簽訂購房合同)數(shù)量。

有人也許反駁：有的客戶就是只認購不網(wǎng)簽。

但這樣的事情通常只發(fā)生在炒房時代。如今有幾個買房人愿意支付了全部房款卻不簽購房合同的?

說來說去還是那句話：土豪的想法普通人不懂。對于這種非正常的市場行為，真沒必要閑得蛋疼去湊熱鬧。

一個土豪的一宗大買賣就表示樓市要火了?如果現(xiàn)在不買房就錯失發(fā)大財?shù)臋C會了?

想多了。