機(jī)構(gòu)：三季度北京零售市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)高峰

 日前，據(jù)仲量聯(lián)行2023年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧，零售地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)高峰，共計(jì)63萬(wàn)平方米面積的新零售項(xiàng)目入市。

  三季度，北京零售市場(chǎng)租賃需求略有收縮。然而，上半年的穩(wěn)健租賃需求持續(xù)促成大量新店在第三季度落地，使得凈吸納量有所攀升。總計(jì)63萬(wàn)平方米新項(xiàng)目入市，為2017年以來(lái)最高供應(yīng)波峰。第三季度錄得四個(gè)新項(xiàng)目入市。得益于2023上半年強(qiáng)勁的預(yù)租需求，新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)率較為可觀。

  租金方面，三季度市區(qū)零售市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，郊區(qū)市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)0.3%。已在前兩個(gè)季度實(shí)現(xiàn)租金回漲的市區(qū)市場(chǎng)頭部項(xiàng)目持續(xù)帶動(dòng)周邊項(xiàng)目在第三季度漲租。郊區(qū)市場(chǎng)空置面積穩(wěn)定吸納，租金具備上漲動(dòng)能，第三季度錄得0.3%環(huán)比增長(zhǎng)。

  “第四季度，北京零售市場(chǎng)預(yù)計(jì)仍有71萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市。”仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示。