上周南京二手房成交1465套，環(huán)比下降2.7%

上周(9月4日至9月10日)南京二手房成交1465套，環(huán)比下降2.7%，日均交易209套，成交總面積13.1萬㎡，環(huán)比下降1.9%;成交套均面積89.6㎡，增加0.8㎡。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，上周，浦口區(qū)成交量居各區(qū)榜首，共成交236套;江寧區(qū)成交234套排名第二，棲霞區(qū)成交190套排名第三。上周6區(qū)交易量下降，5區(qū)交易量上漲，建鄴、溧水降幅最大，六合、高淳漲幅最大。

從各區(qū)成交套均面積可以看出，秦淮區(qū)套均成交面積最小，套均72.4㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均115.5㎡。

貝殼南京站研究員表示，上周貝殼整體成交均價(jià)為27584元/㎡，環(huán)比下降1.9%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高，為43227元/㎡;其次為建鄴區(qū)，成交均價(jià)為39623元/㎡ 。上周貝殼成交套均總價(jià)243萬元/套，下降1.6%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為376萬元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為324萬元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的38.2%;其次為90-120㎡的房源，占總成交量的25%。60-120㎡的房源為成交主力，占總成交量的63.2%。

總價(jià)在200萬元以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的52.3%;其次為總價(jià)在200萬-300萬元的房源，占總成交量的21.4%?？們r(jià)在300萬元以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的73.7%。據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示，上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為30760元/㎡，環(huán)比上漲2.2%。新增掛牌房源5428套，環(huán)比增加22.6%。上周貝殼新增房源量環(huán)比增加16.1%，新增客源量環(huán)比增加42.1%，房客齊升，客源新增較多，市場活躍度上升。