上周南京二手房成交1527套 環(huán)比上漲0.5%

上周(8月14日至8月20日)南京二手房成交1527套，環(huán)比上漲0.5%，日均交易218套，成交總面積13.8萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲0.2%;成交套均面積90.5㎡，減少0.3㎡。8月南京二手房累計(jì)成交4251套，環(huán)比7月同期下降7%。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，上周，江寧區(qū)成交量居各區(qū)榜首，共成交278套，占南京二手房成交總量的18.2%;浦口區(qū)成交270套排名第二，占比17.7%;鼓樓區(qū)成交176套排名第三，占比11.5%。浦口、秦淮、建鄴、玄武、高淳交易量下降，其余行政區(qū)交易量上漲，六合、溧水交易量上漲超10%。

從各行政區(qū)成交套均面積可以看出，秦淮區(qū)套均成交面積最小，套均73.4㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均110.3㎡。

上周貝殼整體成交均價(jià)為26988元/㎡，環(huán)比上漲1.4%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高，為42138元/㎡;其次為建鄴區(qū)，成交均價(jià)為37372元/㎡。

上周貝殼成交套均總價(jià)236萬(wàn)元/套，下降2.2%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為362萬(wàn)元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為326萬(wàn)元/套。

數(shù)據(jù)顯示，在成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的38%;其次為90-120㎡的房源，占總成交量的23.6%。90㎡以?xún)?nèi)的房源為成交主力，占總成交量的61.6%?？們r(jià)在200萬(wàn)以?xún)?nèi)的房源占比最高，占總成交量的52.4%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源，占總成交量的22.5%。總價(jià)在300萬(wàn)以?xún)?nèi)的房源為成交主力，占總成交量的74.9%。

上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為30092元/㎡，環(huán)比下降2.5%。新增掛牌房源4262套，環(huán)比增加17.3%。上周貝殼新增房源量環(huán)比增加22.3%，新增客源量環(huán)比增加6%，房客齊升，新房增加較多，供應(yīng)端競(jìng)爭(zhēng)加劇。