地鐵上蓋+區(qū)域罕見小戶型 華潤置地·潤淮府即將首開入市!
華潤置地·潤淮府即將首開入市
隨著南部新城的不斷發(fā)展,大校場板塊已經(jīng)成為了南京的改善“天花板”區(qū)域,想在此改善的,大部分都是距離該板塊不遠的主城買房人,對居住的品質(zhì)要求高。
但放眼整個大校場新房市場,大部分樓盤起步戶型在140多㎡,甚至有樓盤起步戶型在160多㎡,購房門檻高且選擇性不多,讓不少置業(yè)者望而卻步。
而就在最近,南部新城大校場板塊中的華潤置地·潤淮府則公開了112㎡剛改戶型樣板間,大大降低了大校場的上車門檻。
作為華潤置地布子南部新城的首個項目,華潤置地·潤淮府并沒有盲目的追求大戶型,而是經(jīng)過綜合考慮板塊實際需求,填補板塊短缺,打造約112㎡剛改戶型,適合總價預(yù)算有限的客群;約142㎡則強調(diào)空間感和大尺度,適合純改善。
而在對比過在大校場板塊內(nèi)的多家在售樓盤發(fā)現(xiàn),華潤置地·潤淮府起步戶型112㎡,在南部新城,應(yīng)天大街以南區(qū)域,總價較低,這也是目前上車大校場的最低門檻。
同時,建面約112、142㎡戶型基本上覆蓋了最基本的改善客群,吸引了眾多買房人的青睞。
建面約112㎡戶型為三房兩廳兩衛(wèi),入戶設(shè)計了約2.3米玄關(guān),平衡了空間的一致性,客餐廳一體化設(shè)計,讓空間感更加立體,動線更加順暢;U型廚房最大限度的利用了空間設(shè)計,同時符合了改善家庭的實際需求;主臥套房配備步入式衣帽間,散發(fā)著頂級配置帶來的尊貴感。
目前,華潤置地·潤淮府建面約112㎡“工藝工法”樣板間已于端午節(jié)期間正式對外開放。
而在此前公開的建面約142㎡樣板間為四房兩廳兩衛(wèi)的戶型設(shè)計,更加適合適純改善客群。
建面約142㎡戶型的采用大橫廳設(shè)計,客廳面寬達到了5.8米,采用青白色的高級石材巖板,并保留了電動窗簾的空間,保持了審美上的整體性。
戶型整體的設(shè)計理念為“廚房+餐廳+客廳+陽臺”為LDKB一體化橫廳,約41㎡的超大空間,彰顯頂級奢宅的尊貴感。
U型廚房設(shè)計,設(shè)備配置齊全,并預(yù)留出雙開門冰箱位置,上軌道移門,高級金屬夾絲玻璃門可單面開,擴大了廚房出入口空間的尺度感。
此外,在當下樓市受各種因素影響,市場增加了很多不確定性,對于買房人來說,最重要的就是買到靠譜房企的好房子。
作為頂尖央企的華潤置地,實力雄厚、穩(wěn)步發(fā)展一直是眾多房企中的代表,強大的品牌實力與現(xiàn)金流,也為購房者帶來足夠信心與保障。
而回顧華潤置地在南京打造過的項目,南京的各大熱門板塊都可以看到華潤置地的身影,河西、南部新城、雨核、江核…
其中住宅產(chǎn)品,如河西的華潤置地·悅府、江北核心區(qū)的華潤置地國際社區(qū)、堯化門的華潤置地幸福里等等,二手房溢價率遠超同板塊其他樓盤,可以說有中心的地方就有華潤。
而在房地產(chǎn)開發(fā)方面,華潤置地也都長期保持超一線的水準,
根據(jù)規(guī)劃,華潤置地·潤淮府共4棟六恒科技住宅,建面約112、142㎡戶型,共計512套房,含裝修包放風5.3萬/㎡左右,預(yù)計2024年交付。
華潤置地·潤淮府,由著名空間建筑師程紹正韜操刀,致力打造南部新城首個東方主義住宅。
在社區(qū)方面,參考了瞻園格局和造園手法靈感,圍繞“兩軸十景”展開,打造中央花園+四重靜謐花園空間,全生命周期景觀歸家動線,人車分流。
同時,項目還將自帶約1.2萬方商業(yè)街,整體布局將住宅空間與商業(yè)空間巧妙結(jié)合,外擁咫尺繁華內(nèi)享靜謐繁花。在小區(qū)門口就可以滿足一站式生活需求。周邊還有紫悅廣場、麥德龍等商業(yè)配套,復(fù)地活力廣場等。預(yù)計到2024年,住宅交付時,地鐵和商業(yè)都同步配套到位。
除此之外,潤淮府還是華潤置地在南京打造的首個科技住宅,項目引入了“六恒”科技系統(tǒng)。
恒溫:地源熱泵+毛細管網(wǎng) 科學控溫。
恒濕:新風除濕系統(tǒng),遠離干燥潮濕恒氧:置換新風系統(tǒng),不用開窗也有室內(nèi)鮮氧恒潔:新風過濾系統(tǒng)、全屋直飲水系統(tǒng)恒智:室內(nèi)智慧控制系統(tǒng)、智能家具系統(tǒng)恒靜:同層排水系統(tǒng),有效降噪隔音。
六恒科技住宅以地源熱泵為例,其利用地球表面淺層地熱資源作為冷熱源進行能量轉(zhuǎn)換,運行不需燃燒、排煙,也沒有廢棄物,相對于傳統(tǒng)的空調(diào)而言更為節(jié)能環(huán)保。
溫濕調(diào)節(jié)功能可以使室內(nèi)溫度和濕度保持恒定,保障居住的舒適度,可以很好地解決回南天的潮濕以及冬季濕冷所帶來的困擾。
除了先進的科技住宅系統(tǒng),華潤置地潤淮府還坐擁板塊內(nèi)最為便捷的交通利好。
作為南京重點發(fā)展的板塊,南部新城擁有高起點規(guī)劃、高標準建設(shè),致力于打造國際化的中心城區(qū)。如果說新街口是南京中心1.0版,河西是南京中心2.0版,那么南部新城,就是南京中心3.0版。
目前,南部新城是地鐵規(guī)劃較多的板塊,集齊3、5、6、10、13、16號線六條地鐵線,共設(shè)10個地鐵站。也是傳承金陵文化底蘊較多的新城:配套落地南博故宮館、江蘇省文化藝術(shù)中心、第二歷史檔案館、不動產(chǎn)檔案館等重要市政地標。
而潤淮府北側(cè)就是應(yīng)天東路,西側(cè)是大明路和在建地鐵6號線,出門即地鐵,4站可達夫子廟(換乘5號線[在建])、5站可達新街口(換乘2號線)等地標商圈,4站可達南京南站交通樞紐,加之區(qū)域內(nèi)共有3、5、6、10、13、16號線6條地鐵線,公共交通網(wǎng)絡(luò)堪稱全市頂級,是板塊內(nèi)地鐵上蓋的項目,可謂是名副其實的地鐵盤。
與此同時,隨著板塊內(nèi)的快速發(fā)展,眾多政策利好也在一一兌現(xiàn)。據(jù)秦淮發(fā)布透露,夾崗教育配套工程已經(jīng)與南京頂級優(yōu)質(zhì)教育資源洽談集團化合作辦學事宜,并取得了明確的合作意向;同時,南京外國語學校項目、全民健身中心項目、中芬交流合作中心等項目也都陸續(xù)建成。
潤淮府作為板塊內(nèi)僅有的地鐵上蓋的項目,坐擁東方美學和六恒科技,以及優(yōu)質(zhì)的各種配套資源,當下正是較好入手機會!
目前,華潤置地·潤淮府售樓處樣板間都已經(jīng)開放,想上車南部新城的買房人可以實地考察一下。
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