胡潤:李嘉誠成全球房地產(chǎn)首富 許家印財富減少1500億
胡潤:李嘉誠成全球房地產(chǎn)首富 許家印
4月6日,胡潤研究院發(fā)布《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》。榜單顯示,前十名上榜門檻為700億元,8位來自中國,其中香港首富長江實業(yè)94歲的李嘉誠以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富;恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元排名第二;碧桂園41歲的楊惠妍以1650億元排名第三。
財富下降最多的為恒大64歲的許家印,減少1500億元。
碧桂園楊惠妍居女性房地產(chǎn)企業(yè)家首位
根據(jù)榜單,全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富4.2萬億元,上榜門檻達175億元;中國以52位居首;其次是美國,有17位;英國以8位排名第三。
長江實業(yè)94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富,比去年減少3%。目前長實集團共持有約1760萬平方尺的投資物業(yè)組合,2021年度實現(xiàn)收入832億港元,同比增長17%;歸屬股東凈利潤212億港元,同比增長31%。今年3月長實出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓,負(fù)債率降至約5%。
恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元的財富位列第二,比去年增長8%。2021年度恒基地產(chǎn)實現(xiàn)收入235億港元,同比下降6%;股東應(yīng)占盈利132億港元,同比增長29%。內(nèi)地方面,繼續(xù)于一線及重點二線城市物色投資項目,現(xiàn)擁有約810萬平方英尺已建成投資物業(yè)。
碧桂園41歲的楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三,比去年減少21%。2021年碧桂園實現(xiàn)合同銷售金額約5580億元;2021年上半年,碧桂園的凈負(fù)債率49%,現(xiàn)金短債比2.1。值得一提的是,此次榜單中女企業(yè)家占比17%,高于胡潤全球富豪榜總榜的女性比例(15%),其中12位來自中國,包括前四名,以碧桂園41歲的楊惠妍為首。
包玉剛女婿會德豐76歲的吳光正及其家族以1150億元的財富位列第四,比去年增長38%。截至去年6月,會德豐擁有香港超過700萬平方英尺以及內(nèi)地260萬平方米的土地儲備,在香港和內(nèi)地的賬面凈訂單分別為380億港元和330億港元。
全球白手起家女首富龍湖58歲的吳亞軍及其家族以1050億元的財富位列第五。2021年上半年,龍湖凈負(fù)債率46%,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率68%。
萬達68歲的王健林及其家族以1050億元的財富并列第五。去年10月萬達商管向港交所遞交上市申請。2021年上半年,萬達商管收入106億元,核心溢利21億元。
來自英國的31歲休·格羅夫納以1000億元的財富位列第七,比去年減少6%。休·格羅夫納是第七代威斯敏斯特公爵,也是榜單上最年輕的房地產(chǎn)商。
美國歐文公司89歲的唐納德·布倫以950億元的財富位列第八,比去年增長3%。唐納德·布倫是美國房地產(chǎn)首富;歐文公司在南加州擁有超過1.2億平方英尺的地產(chǎn)。
華人置業(yè)71歲的劉鑾雄及其家族以900億元的財富位列第九,比去年減少13%。華人置業(yè)2021年度收入為13億港元,同比下降57%,歸母凈利潤虧損35億港元,投資恒大的股息凈額減少是業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧的主要原因之一。
卓越56歲的李華以700億元的財富位列第十,比去年增長5%。卓越自2018年采取主動降杠桿、降低融資成本等措施,2021年集團銷售全口徑首過千億,業(yè)績同比增長超20%,年度回款率90%。
許家印財富下降最多
根據(jù)榜單,57%房地產(chǎn)企業(yè)家以持有商用物業(yè)為主,43%以開發(fā)銷售物業(yè)為主。
過去一年,房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均增長5%。其中,中國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均縮水3%,美國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均增長10%。
57位房地產(chǎn)企業(yè)家財富比去年增長,其中增長最多的是來自中國的會德豐76歲吳光正,增長了300億元;其次是美國Public Storage 60歲的Tamara Gustavson,增長了200億元。
36位房地產(chǎn)企業(yè)家財富比去年下降,其中中國占三分之二(24位),財富下降最多的是恒大64歲的許家印,減少了1500億元。
胡潤百富董事長兼首席調(diào)研官胡潤表示,去年下半年開始,中國房地產(chǎn)行業(yè)深陷資金困境。然而,通過這個榜單能看出,全球房地產(chǎn)行業(yè)前100名企業(yè)家中,中國企業(yè)家的數(shù)量比其他國家的加在一起還要多。
胡潤稱,中國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60%,從百強房地產(chǎn)企業(yè)家中四成是以開發(fā)銷售物業(yè)為主,能看出城鎮(zhèn)化未來還有發(fā)展空間??傮w上,房地產(chǎn)行業(yè)多年來相對比較穩(wěn)健,疫情后很多人投資房地產(chǎn),為了對抗通貨膨脹。
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