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上周南京二手房成交1359套 環(huán)比上漲47.7%

上周南京二手房成交1359套 環(huán)比上漲47.
2022-02-24 14:30 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

近日,記者從南京我愛我家研究院獲悉,上周南京二手房成交1359套,環(huán)比上漲47.7%,春節(jié)后二手房市場正逐步回調(diào);江寧、浦口、鼓樓排名前三,各區(qū)成交量均有所增加;二手新增掛牌量連續(xù)兩周上漲,供應充足。市場動態(tài)方面,房地產(chǎn)迎來多重緩和信號,全國多個城市出臺利好新政。

江寧、浦口、鼓樓排名前三

上周九大區(qū)二手房成交量環(huán)比均有所上漲;其中江寧區(qū)成交260套,排名全市第一,環(huán)比上漲100%,市場快速回調(diào);浦口排名第二,成交量233套,環(huán)比也漲了48.4%;鼓樓成交162套排在第三位。據(jù)統(tǒng)計,上周南京二手房新增掛牌房源3063套,環(huán)比增加17.6%;周掛牌均價35483元/㎡,環(huán)比微漲0.4%。從房源供給端來看,節(jié)后市場掛牌量連續(xù)2周增加,而價格則十分穩(wěn)定,整體供給仍較為充足。

多地推出寬松購房政策

1、多城下調(diào)首付比例、最低降至20%。

2月17日,山東菏澤四大銀行下調(diào)個人住房貸款首付款比例,“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%,降至最低20%。另外,有消息稱春節(jié)前后重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。而此輪調(diào)整城市均為非“限購”城市,是由當?shù)氐胤阶》俊⒔鹑诼毮懿块T根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。

2、三城公積金政策進一步放寬。

福州:市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭,第二次申請純住房公積金貸款的,首付款比例由50%調(diào)整為40%。

自貢:實行只認貸不認房的住房公積金貸款標準,無房貸記錄即執(zhí)行首套貸款政策,二套房公積金最低首付比例將從40%下降到20%

北海:二套房公積金貸款最低首付比例由60%下調(diào)至40%。

3、蘇州:首套房貸利率回歸4字頭。

蘇州房貸利率突破近5年歷史新低,首套房按揭貸款利率最低4.85%,普遍4.95%,并且額度充足,放款時間最快一周左右。

南京我愛我家研究院分析師表示,從當前市場環(huán)境來看,陸續(xù)出臺的一些松綁性政策,都在重塑市場信心,但仍有一段路要走。節(jié)后政策調(diào)控底已現(xiàn),南京房產(chǎn)市場活躍度將會提升,再疊加政策松綁,信貸寬松等利好的影響,預計金三銀四小陽春將如期而至。

南京晨報/愛南京記者 許崇靜

原文地址:https://nj.house.ifeng.com/news/2022_02_24-55212800_0.shtml
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