南京受理首例持打印遺囑申請(qǐng)繼承不動(dòng)產(chǎn)登記

(記者 張瑜 趙丹丹)打印的遺囑有效嗎?2月2日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，《民法典》實(shí)施后，近日，南京不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理了首例持打印遺囑申請(qǐng)繼承不動(dòng)產(chǎn)登記。

據(jù)悉，位于南京市秦淮區(qū)某小區(qū)的一處不動(dòng)產(chǎn)，原為王某所有，張某與王某系祖孫關(guān)系，王某去世后，張某持王某生前所立遺囑向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)查，該遺囑內(nèi)容均以打印的形式記載。因《民法典》施行前，繼承法及相關(guān)司法解釋并未將打印遺囑作為遺囑的法定形式加以明確，各地法院對(duì)于打印遺囑的性質(zhì)和效力認(rèn)定也存在不同標(biāo)準(zhǔn)，如登記機(jī)構(gòu)擅自突破法律對(duì)于遺囑形式的規(guī)定，會(huì)陷入無法可依的困境。據(jù)此，登記機(jī)構(gòu)向張某出具了《不予登記告知書》。張某不服，向法院提起行政訴訟。

《民法典》頒布后，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心關(guān)注原有條款的變化和創(chuàng)新內(nèi)容，認(rèn)識(shí)到《民法典》中將打印遺囑作為新增遺囑的法定形式，迅速對(duì)在手案件進(jìn)行系統(tǒng)梳理，認(rèn)為張某案符合司法解釋中關(guān)于溯及適用的相關(guān)規(guī)定，可據(jù)此辦理，并第一時(shí)間組織研究。

工作人員邀請(qǐng)張某及兩名見證人面對(duì)面溝通，說明《民法典》精神，梳理辦理路徑，就問題妥善化解達(dá)成共識(shí)。同日非公證繼承窗口接收了張某提出的申請(qǐng)，隨后以快速通道方式開展問詢、受理、初審等工作，目前正在公示階段，期滿無異議即可為其辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

南京市規(guī)劃資源局相關(guān)人員表示，本次不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛的成功化解，是南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)真貫徹執(zhí)行《民法典》及其司法解釋，以及新舊法銜接的典型案例，開創(chuàng)了南京市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理“打印遺囑”的先例，具有重要的指導(dǎo)借鑒意義。