停工約7年 云南昆明西南海房地產(chǎn)項目全面復工

據(jù)云南日報報道，1月21日，停工約7年的云南昆明西南海房地產(chǎn)項目全面復工。

西南海項目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)，是昆明市委、市政府確定的336個重點“城中村”改造項目之一，由云南仁澤地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：仁澤地產(chǎn))于2010年10月啟動開發(fā)建設。

然而，項目開發(fā)至2014年初，因仁澤地產(chǎn)資金鏈斷裂，西南海房地產(chǎn)項目停工。與此同時，項目“爛尾”，喪失債務清償能力。澎湃新聞搜索裁判文書網(wǎng)顯示，與仁澤地產(chǎn)相關(guān)的文書達613條。

2015年以來，仁澤地產(chǎn)多次嘗試通過市場化重組路徑實現(xiàn)西南海項目復盤，但均未達成。

為推動復工，昆明市委、市政府和度假區(qū)管委會等相關(guān)部門大力敦促項目核心開發(fā)方仁澤地產(chǎn)多方尋求解決途徑，2019年，同意通過破產(chǎn)重整由法院指定管理人依法推動項目復工。

裁判文書網(wǎng)顯示，云南省昆明市中級人民法院于2019年11月4日受理了仁澤地產(chǎn)的破產(chǎn)重整申請。2020年7月6日，昆明中院做出終審裁定，批準云南仁澤地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃。

據(jù)了解，為降低重整后企業(yè)經(jīng)營和項目后續(xù)開發(fā)建設的不確定性風險，管理人經(jīng)多輪審慎研判，引入全國四大資產(chǎn)管理公司之一的中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司(中國東方)成為仁澤地產(chǎn)重整投資人，實施項目重整。與此同時，龍湖地產(chǎn)參與合作開發(fā)西南海后續(xù)項目。

根據(jù)東方網(wǎng)此前的報道，按照重整計劃，中國東方投放45億元重整資金清償債務，并提供西南海項目約10萬平方米未售物業(yè)實施以物抵債，完成已開發(fā)地塊復工續(xù)建。而龍湖集團通過在建工程轉(zhuǎn)讓模式由龍湖集團受讓項目未開發(fā)的地塊，最終完成項目整體開發(fā)工作。

工商資料查詢平臺天眼查信息顯示，目前仁澤地產(chǎn)的股東分別為自然人陳勇(持股1%)及上海東源添蒙投資中心(有限合伙)(東源添蒙持股99%)。而東源添蒙為中國東方全資持有。

根據(jù)安排，仁澤地產(chǎn)一方面將于2021年1月上旬起開始分批分次有序啟動債務清償， 2021年3月31日前全面清償完畢;另一方面將抓緊實施項目復工續(xù)建，計劃于2021年12月31日前完成項目已開發(fā)地塊建設，交付物業(yè)，確保項目涉及各方群體權(quán)益，最終全面解決項目歷史遺留問題。

1月21日，仁澤地產(chǎn)對首批購房客戶債權(quán)人進行了債券清償。截至上午11時，49名債權(quán)人的債券通過銀行轉(zhuǎn)賬方式全部清償?shù)轿弧?/p>

同日上午，西南海項目在項目現(xiàn)場舉行了復工啟動儀式。云南日報的報道稱，目前，復工工作有序?qū)嵤?，已建未完工地塊及市政配套工程的收尾工程、未開發(fā)地塊施工逐步展開。