廣東不動產登記最快30分鐘辦結 廣深珠可跨城通辦

記者14日從廣東省自然資源廳了解到，2020年廣東省不動產登記能力再提升。全省實現一般登記3個工作日內、抵押登記1個工作日內辦結，比法定時間(30個工作日)壓縮90%以上，部分業(yè)務最快30分鐘辦結。

全省所有縣(市、區(qū))基本實現不動產登記線上線下、實體虛擬、全業(yè)務類型“一窗受理”，辦證不再跑斷腿。廣深珠三市更是率先實現“跨城通辦”。

業(yè)務時長從“論日計”到“論分計”

2019年，國務院辦公廳、廣東省政府辦公廳分別印發(fā)文件，要求壓縮不動產登記辦理時間。2020年，廣東全省實現一般登記3個工作日內、抵押登記1個工作日內辦結，比法定時間(30個工作日)壓縮90%以上，比國家要求的目標(5個工作日)分別再壓縮了40%、80%。

根據廣東省不動產登記信息管理平臺統(tǒng)計，2020年全省全年辦理不動產登記業(yè)務總量高達1155.08萬多宗，辦理時間60分鐘以內的253.5萬多宗，占總業(yè)務量的22%。

不動產登記銀行、房產中介也能受理

自2018年起，廣東省自然資源廳、省住建廳以及省稅務局聯合印發(fā)文件，在2018年底即實現全省基本實現不動產登記業(yè)務“一窗受理”，群眾和企業(yè)只需進一扇門、到一個窗口、交一套材料、只跑一次，就可以辦理不動產交易、繳稅和登記三項業(yè)務。

至2020年，全省所有縣(市、區(qū))基本實現不動產登記線上線下、實體虛擬、全業(yè)務類型“一窗受理”。以使用省統(tǒng)建平臺的清遠市為例，2020年全年受理業(yè)務總量3.75萬宗，其中線上受理業(yè)務量3.33萬宗，占業(yè)務總量的88.8%。

為全面提升不動產登記便民利企服務水平，2018年起，原省國土資源廳就指導全省各級國土資源部門積極探索“不動產登記+金融服務”新模式。

除了金融系統(tǒng)，廣東省還將目光對準房產以及中介行業(yè)，在汕頭、珠海、韶關、梅州等地創(chuàng)新實施“不動產登記+房屋中介”以及“不動產登記+開發(fā)商”模式。

廣深珠三市實現“跨城通辦”

2020年9月，廣東省自然資源廳印發(fā)“跨城通辦”工作實施方案的通知，正式啟動廣州、深圳和珠海三市部分高頻不動產登記業(yè)務“跨城通辦”試點工作。截至2020年底，廣州、深圳和珠海三市如期全面實現“跨城通辦”工作目標。

據了解，三市申請人可通過異地(申請人所在地)大廳和網上申請兩種方式申請辦理不動產登記業(yè)務。其中大廳辦理采用“異地申請、屬地受理、大數據審核、網上繳費、EMS送達”模式，通過“數據線上跑、快遞線下送”方式，實現跨城不動產登記業(yè)務“就近辦理，只跑一次”。

網上申請則利用遠程身份認證、人臉識別、電子簽章(名)等技術手段，實現網上受理、大數據審核、自助繳稅(費)和核發(fā)電子證照，需要提交紙質材料和領取紙質不動產權屬證書的，申請人可在業(yè)務申請時選擇雙向EMS郵寄服務，實現“零跑腿、不見面”服務。

同時，廣東省自然資源廳根據國家與省的要求，指導廣州、深圳兩市加快推進商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記、不動產登記資料查詢、不動產抵押登記三個不動產登記服務事項“跨省通辦”工作。截至2020年底，廣州、深圳兩市三個服務事項已全部實現“跨省通辦”，進一步提升企業(yè)和群眾異地辦事便利度。

互聯網、人臉識別、區(qū)塊鏈來助力

記者了解到，廣東省自然資源廳已建立全省“互聯網+不動產登記”綜合服務平臺，連接實體窗口、政務服務網、粵省事、自助設備四類服務載體，構建“一個平臺、四個入口”的服務體系，群眾足不出戶，可以享受網上申辦、網上預審、進度查詢、電子簽名(章)、統(tǒng)一支付、網上繳費(稅)、數據共享等服務。

同時，依托省電子證照系統(tǒng)、粵信簽平臺，利用數據智能比對、人臉識別、身份認證、電子簽章(名)等技術，以部門間數據高度集成共享為基礎，逐步減少人工審核層級，探索部分高頻業(yè)務，如預購商品房預告登記、增量房轉移登記、注銷抵押登記等，實現以計算機智能審核代替?zhèn)鹘y(tǒng)人工審核，只需提交電子版申請材料就能“智能化秒批”，并自動生成電子證照。

截至2020年底，廣東全省累計簽發(fā)增量電子證照2789萬多本，累計簽發(fā)存量數據的電子證照1834萬多本。

“區(qū)塊鏈+不動產登記”是廣東省下一個探索方向，目前已印發(fā)《廣東省“區(qū)塊鏈+不動產登記”探索應用工作實施方案》，選擇東莞、江門等市作為試點。