南京6幅地塊順利成交 3幅觸頂最高限價將搖號確定花落誰家

(記者 張瑜)9月17日，南京迎來新政后首場土拍，9幅地在網(wǎng)上公開拍賣，用地總面積33.42公頃，起拍總價達(dá)82.43億元?，F(xiàn)代快報記者了解到，這場土拍相比以往規(guī)則有所調(diào)整，所以作為新政下的一場土拍大戰(zhàn)備受關(guān)注。最終，6幅地塊當(dāng)天順利成交，還有3幅地塊在土拍中觸及最高限價。按照新調(diào)整土拍方式，這3幅地塊將于9月18日下午以現(xiàn)場搖號方式確定競得人，而成交價是最高限價加一個競價幅度。

8月18日，南京市規(guī)劃和自然資源局掛出9幅地塊公告出讓，同時明確土拍規(guī)則做出調(diào)整。本次土拍從調(diào)整競價成交方式、嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)要求、提高競買資金要求、嚴(yán)格競買資金審查、限制競買地塊數(shù)量五個方面加強調(diào)控。

17日的土拍中，鐵心橋G50是一幅住宅用地，經(jīng)過29輪競價后觸頂最高限價17億元。根據(jù)新規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價加一個加價幅度。最終，G50地塊將于9月18日下午現(xiàn)場搖號，競得人拿地價格增加一個加價幅度后是17.1億，毛坯房最高限價26000元/㎡。

△G50地塊待搖號，南京土地市場網(wǎng)截圖

此外，江寧大學(xué)城G52地塊、燕子磯G54地塊也均觸頂，將在次日搖號后確定花落誰家。其中，G52地塊最終競拍價是22.1億，毛坯房最高限價24300元/㎡。G54最終競拍價38.1億，毛坯房最高限價32000元/㎡。

這場土拍當(dāng)中，位于湯山的G53地塊是一幅商住用地，經(jīng)過2輪競價，被浙江大樹置業(yè)集團股份有限公司以5.1億拿下，樓面地價9390元/㎡，未到最高限價，毛坯房最高限價18000元/㎡。

有5幅地塊均經(jīng)過一輪競價后，以底價成交。其中，位于賽虹橋小行材料庫G46地塊、城中晨光路以東G47地塊，都是商辦混合用地，均被南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司以底價拿下。谷里G49地塊是宅地、基層社區(qū)中心用地，經(jīng)過1輪競價，被德信地產(chǎn)集團有限公司以底價3.5億拿下，毛坯房最高限價18500元/㎡。位于麒麟街道的G51地塊，是商辦、宅地性質(zhì)，經(jīng)過1輪競價被江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團有限公司以底價7.3億拿下，樓面地價6113元/㎡，未到最高限價，毛坯房最高限價26000元/㎡。此外，位于仙林中心的G48地塊，是藝術(shù)傳媒用地，該地塊被德基以底價0.98億拿下。

(編輯 黃媛媛)