南京6幅地塊順利成交 3幅觸頂最高限價(jià)將搖號(hào)確定花落誰家

(記者 張瑜)9月17日，南京迎來新政后首場(chǎng)土拍，9幅地在網(wǎng)上公開拍賣，用地總面積33.42公頃，起拍總價(jià)達(dá)82.43億元。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，這場(chǎng)土拍相比以往規(guī)則有所調(diào)整，所以作為新政下的一場(chǎng)土拍大戰(zhàn)備受關(guān)注。最終，6幅地塊當(dāng)天順利成交，還有3幅地塊在土拍中觸及最高限價(jià)。按照新調(diào)整土拍方式，這3幅地塊將于9月18日下午以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，而成交價(jià)是最高限價(jià)加一個(gè)競(jìng)價(jià)幅度。

8月18日，南京市規(guī)劃和自然資源局掛出9幅地塊公告出讓，同時(shí)明確土拍規(guī)則做出調(diào)整。本次土拍從調(diào)整競(jìng)價(jià)成交方式、嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)要求、提高競(jìng)買資金要求、嚴(yán)格競(jìng)買資金審查、限制競(jìng)買地塊數(shù)量五個(gè)方面加強(qiáng)調(diào)控。

17日的土拍中，鐵心橋G50是一幅住宅用地，經(jīng)過29輪競(jìng)價(jià)后觸頂最高限價(jià)17億元。根據(jù)新規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競(jìng)買意向的，停止競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。最終，G50地塊將于9月18日下午現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，競(jìng)得人拿地價(jià)格增加一個(gè)加價(jià)幅度后是17.1億，毛坯房最高限價(jià)26000元/㎡。

△G50地塊待搖號(hào)，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)截圖

此外，江寧大學(xué)城G52地塊、燕子磯G54地塊也均觸頂，將在次日搖號(hào)后確定花落誰家。其中，G52地塊最終競(jìng)拍價(jià)是22.1億，毛坯房最高限價(jià)24300元/㎡。G54最終競(jìng)拍價(jià)38.1億，毛坯房最高限價(jià)32000元/㎡。

這場(chǎng)土拍當(dāng)中，位于湯山的G53地塊是一幅商住用地，經(jīng)過2輪競(jìng)價(jià)，被浙江大樹置業(yè)集團(tuán)股份有限公司以5.1億拿下，樓面地價(jià)9390元/㎡，未到最高限價(jià)，毛坯房最高限價(jià)18000元/㎡。

有5幅地塊均經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)后，以底價(jià)成交。其中，位于賽虹橋小行材料庫(kù)G46地塊、城中晨光路以東G47地塊，都是商辦混合用地，均被南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司以底價(jià)拿下。谷里G49地塊是宅地、基層社區(qū)中心用地，經(jīng)過1輪競(jìng)價(jià)，被德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)3.5億拿下，毛坯房最高限價(jià)18500元/㎡。位于麒麟街道的G51地塊，是商辦、宅地性質(zhì)，經(jīng)過1輪競(jìng)價(jià)被江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)7.3億拿下，樓面地價(jià)6113元/㎡，未到最高限價(jià)，毛坯房最高限價(jià)26000元/㎡。此外，位于仙林中心的G48地塊，是藝術(shù)傳媒用地，該地塊被德基以底價(jià)0.98億拿下。

(編輯 黃媛媛)