涼了！突發(fā)新政 最后一個(gè)炒房口子被堵死！

繼出臺(tái)“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”之后，深圳再發(fā)通知，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，停止商務(wù)公寓項(xiàng)目審批，減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。

深圳為何此時(shí)叫停商務(wù)公寓審批?

在隨后發(fā)布的文件解讀中，深圳市住建局明確回應(yīng)：

近年來，商務(wù)公寓呈現(xiàn)出明顯的類住宅化傾向，已偏離“服務(wù)商務(wù)人士”“短期住宿”的目的。這一規(guī)定符合國(guó)家相關(guān)政策和我市的實(shí)際管理需求，有利于進(jìn)一步規(guī)范管理和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

釋放的信號(hào)不言而喻，就是要嚴(yán)打炒房，絲毫不給退路。

叫停公寓，徹底堵死炒房客的路

上半年，深圳的樓市可謂用魔幻來形容，不僅新房遭遇瘋搶，就連二手房的價(jià)格也是一路狂飆，經(jīng)歷著一波眨眼之間就是幾十萬(wàn)漲幅的心驚肉跳行情。 此前疫情還未褪去時(shí)，都難掩深圳的搶房熱潮，而樓市向來是大熱必有調(diào)控。 因此，這段時(shí)間，深圳接連出了好幾次政策，調(diào)控一次次升級(jí)。甚至在715新政中，要求追溯買房人3年內(nèi)的離婚記錄，并嚴(yán)格管控二手房指導(dǎo)價(jià)，堪稱史上最嚴(yán)調(diào)控。

這一系列絕殺大招出爐之后，這座城市至少有一半的買房人，被硬生生堵在了門外。

但其實(shí)，715最嚴(yán)調(diào)控一路都在堵住宅，卻忽略了深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)上的另一個(gè)口子——公寓。 在深圳，公寓“不限購(gòu)不限貸”，且多數(shù)位于城市中心，大多數(shù)價(jià)格都比同類地段的住宅更為便宜，因而受到不少人的青睞，也就形成了炒公寓的口子。 這一次突然叫停公寓，也是為了為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，政府要把最后一個(gè)炒房口子給堵死，徹底遏制投機(jī)炒作。

打擊炒房客，未來樓市調(diào)控的總號(hào)角

今年上半年以來已經(jīng)數(shù)不清國(guó)家發(fā)布了多少次調(diào)控政策，單說7月以來，樓市的調(diào)控之嚴(yán)，便是史無(wú)前例!先有深圳715樓市新政的出臺(tái)，舊改的正式落地，南京的“半夜雞叫”，東莞的“靴子落地”。后有繼銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)查違規(guī)資金流入股市、樓市后，央媽也出手排查摸底，線上消費(fèi)貸款流入樓市情況，這是要嚴(yán)查資金流向。如果將這些政策串聯(lián)起來看不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)家嚴(yán)厲打擊炒房客的態(tài)度和決心。

不能讓個(gè)別城市成為房?jī)r(jià)上漲領(lǐng)頭羊，誰(shuí)當(dāng)頭羊就嚴(yán)打誰(shuí)!

不允許銀行資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，誰(shuí)違規(guī)就嚴(yán)打誰(shuí)!不允許炒房客在聯(lián)合房產(chǎn)中介炒作房?jī)r(jià)，誰(shuí)炒房就嚴(yán)打誰(shuí)!

過去二十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展主要是依靠房地產(chǎn)的推動(dòng)，但是如今國(guó)家面臨內(nèi)憂外患的情況下，高房?jī)r(jià)儼然成了發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最大阻礙，因?yàn)橄M(fèi)是第一生產(chǎn)力。

之前就有掏空“六個(gè)錢包”買房的理論，說的就是年輕人舉全家之力買房，房子儼然成為了年輕人的第一消費(fèi)品!這就導(dǎo)致大家省吃儉用，把畢生積蓄用來買房，不敢消費(fèi)，而那邊的炒房客卻賺得盆滿缽滿。 長(zhǎng)此以往，肯定是不可能的。所以，抑制房?jī)r(jià)，打擊炒房客，將是未來很長(zhǎng)一段時(shí)間房產(chǎn)調(diào)控的總號(hào)角!

把握確定收益，才能收獲穩(wěn)穩(wěn)的幸福

我們都知道樓市和股市是中國(guó)資金的兩大蓄水池，既然國(guó)家一直反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，那資金勢(shì)必會(huì)像股市傾斜，但是并不建議個(gè)人投資直接炒股，相對(duì)于股票的勞心費(fèi)神，個(gè)人通過投資基金參與股市，是最為推薦的選擇。

基金的專業(yè)管理、團(tuán)隊(duì)運(yùn)作、規(guī)模效應(yīng)，都是我們個(gè)人一般投資者無(wú)法比擬的。通過基金投資更是能夠有效地幫助我們規(guī)避上面提到的，在牛市中因追漲殺跌、追逐熱點(diǎn)、頻繁交易等一系列人性的弱點(diǎn)，而讓我們空手而歸的窘境。