浙江9套別墅一次拍賣成交 平均加價(jià)131次

(通訊員 吳園園 記者 王曉宇)近日，連云港開(kāi)發(fā)區(qū)法院通過(guò)法拍平臺(tái)，依法對(duì)浙江省東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)某樓盤 9 套別墅進(jìn)行線上拍賣，起拍均價(jià)為每套 200 余萬(wàn)元，最終，經(jīng)過(guò)激烈角逐，在平均加價(jià)次數(shù)為 131 次，最高加價(jià)次數(shù)達(dá)到 216 次后全部成交，總成交額為 2450 萬(wàn)元，溢價(jià)率 30%。

△ 9 套別墅一次拍賣成交。法院供圖

據(jù)介紹，被執(zhí)行人東陽(yáng)市萬(wàn)豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因未履行生效法律文書確定的義務(wù)，2019 年 11 月，經(jīng)申請(qǐng)人連云港翔昌國(guó)際貿(mào)易有限公司申請(qǐng)進(jìn)入連云港開(kāi)發(fā)區(qū)法院的執(zhí)行程序，執(zhí)行標(biāo)的達(dá) 2 億余元。

立案后，經(jīng)查該公司名下有位于浙江省東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)某樓盤 9 套別墅，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)該 9 套別墅的首查封法院為浙江東陽(yáng)市人民法院，因該案所涉標(biāo)的額巨大，連云港開(kāi)發(fā)區(qū)法院主動(dòng)商請(qǐng)東陽(yáng)市人民法院移交 9 套別墅的處置權(quán)。據(jù)悉，該 9 套別墅是第一批被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，另有 900 余套房屋待處置。

獲得處置權(quán)后，連云港開(kāi)發(fā)區(qū)法院執(zhí)行法官兵分兩路奔赴實(shí)地勘察盡調(diào)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定及標(biāo)的物的現(xiàn)狀。該小區(qū)建成于 2013 年，因被執(zhí)行人經(jīng)營(yíng)、管理不善，小區(qū)入住率低，且被執(zhí)行人存在欠繳稅費(fèi)等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)。為此，執(zhí)行法官積極與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門溝通，詢問(wèn)該標(biāo)的的辦證前提和相關(guān)拖欠款項(xiàng)。

本著對(duì)執(zhí)行工作做細(xì)做精的要求，在充分詳盡地了解執(zhí)行標(biāo)的的詳細(xì)信息后，辦案法官又在該小區(qū)周邊進(jìn)行走訪。

為促使被拍賣別墅成交率，連云港開(kāi)發(fā)區(qū)法院在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過(guò)程中引進(jìn)了 " 大數(shù)據(jù) " 手段。用今日頭條等 APP 數(shù)據(jù)系統(tǒng)，按地方定位功能，精準(zhǔn)人群推薦合適房源。并在標(biāo)的物掛網(wǎng)公示期間，對(duì)競(jìng)買人提出的各種問(wèn)題耐心解答，消除他們的相關(guān)疑慮，引導(dǎo)競(jìng)買人參與競(jìng)拍。

7 月 10 日，別墅一開(kāi)拍，就在網(wǎng)上引起激烈角逐，其中一套別墅最高加價(jià) 216 次，最終，在平均加價(jià) 131 次后，9 套最終一次性全部成交。