高起點(diǎn)的高鐵新區(qū) 給足了煙臺(tái)樓市強(qiáng)大的勇氣

隨著疫情之風(fēng)慢慢消散，作為沿海城市的煙臺(tái)開(kāi)始逐漸恢復(fù)它往日的生機(jī)，無(wú)論是舊改、招商引資還是海上運(yùn)輸，近一段時(shí)間，煙臺(tái)都加速了發(fā)展的步伐。煙臺(tái)南站的擴(kuò)建，濰煙高鐵的建設(shè)，地鐵配套以及未來(lái)的高鐵新城一直是煙臺(tái)市民們關(guān)注的話(huà)題，今天我們就來(lái)看看高鐵新城對(duì)萊山以及整個(gè)煙臺(tái)的影響力。

萊山區(qū)新盤(pán)銷(xiāo)售火熱

由騰策的數(shù)據(jù)得知，5月份煙臺(tái)的土地區(qū)域市場(chǎng)，萊山區(qū)在土地供求數(shù)量上占據(jù)C位，在成交方面，華潤(rùn)中心、萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安等項(xiàng)目帶動(dòng)萊山區(qū)成交量位列六區(qū)前列，成交均價(jià)也是如此。

我們都知道，萊山區(qū)一直是指引煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)軍區(qū)域，無(wú)論是地塊的優(yōu)質(zhì)性還是區(qū)域周邊的配套都深受房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的追捧，很多項(xiàng)目都希望在萊山區(qū)能有一塊地，并且去打造標(biāo)桿性產(chǎn)品去吸引消費(fèi)者。說(shuō)起萊山的土地，近日開(kāi)拍的觀海路旁的那兩塊地，加上又有書(shū)城建設(shè)的捆綁，該地塊也是很受關(guān)注，之后由萬(wàn)科和新華聯(lián)合開(kāi)發(fā)。還有濱海社區(qū)推出的舊改的那三塊地，本來(lái)優(yōu)質(zhì)地塊是稀有的，萊山還要計(jì)劃都將其拿出，那是不是優(yōu)質(zhì)地塊都拿出之后，其他區(qū)域就沒(méi)有價(jià)值了呢?

高鐵新城再次提高了城區(qū)區(qū)域的價(jià)值

如今的煙臺(tái)正在加速建設(shè)九大工程項(xiàng)目，新出動(dòng)的高鐵新區(qū)就是其中非常重要的一項(xiàng)。93.9平方公里的高鐵新區(qū)，匯集了濰煙高鐵、城市地鐵等一系列交通設(shè)施，不僅加速了對(duì)外的交通運(yùn)行能力，還將會(huì)成為煙臺(tái)的核心樞紐站。此次建設(shè)會(huì)大力提升整個(gè)高鐵南站片區(qū)的價(jià)值，尤其是山海路會(huì)受到較大的影響。交通的便利帶動(dòng)的將是整個(gè)區(qū)域人流的發(fā)展，目前地鐵1、2號(hào)線(xiàn)已經(jīng)開(kāi)始規(guī)劃，山海路上的項(xiàng)目也為此會(huì)有一個(gè)質(zhì)的飛躍。

要知道，未來(lái)的高鐵新城不單單只是一個(gè)高鐵站，它所打造的是一個(gè)城際空間站。總投資150億元的煙臺(tái)高鐵新區(qū)·綠地城際空間站項(xiàng)目，它所建設(shè)的是“產(chǎn)城創(chuàng)”融合發(fā)展的創(chuàng)新區(qū)，雖然產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)是位于萊山區(qū)，由于擴(kuò)建后的高鐵南站會(huì)直接映射到萊山與黃務(wù)，因此芝罘區(qū)板塊也會(huì)為此受到帶動(dòng)影響。目前，芝罘區(qū)火熱的片區(qū)除了幸福就是黃務(wù)，南部新城由于位置較偏，周邊配套也不算完善，并不被大家看好。如今高鐵南站的擴(kuò)建，這不妨是對(duì)南部新城的一次助力。

只依靠海岸線(xiàn)的發(fā)展，煙臺(tái)的發(fā)展是會(huì)受到約束的，而針對(duì)高鐵新區(qū)樞紐的中心城市來(lái)說(shuō)，交通優(yōu)勢(shì)會(huì)提高整個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。目前的高鐵新城會(huì)聯(lián)合芝罘老城中心和新城行政中心，將高鐵站周邊區(qū)域提升一個(gè)新高度，從而帶動(dòng)煙臺(tái)整個(gè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

城鐵的出現(xiàn)，未來(lái)的房子會(huì)增值?

地鐵一號(hào)線(xiàn)將在今年完全啟動(dòng)，整個(gè)萊山區(qū)的板塊是由地鐵一號(hào)線(xiàn)所連接，同時(shí)包含的還有2號(hào)線(xiàn)和3號(hào)線(xiàn)，線(xiàn)路的連通帶動(dòng)的不僅是周邊的區(qū)域還有整個(gè)城市。針對(duì)煙臺(tái)來(lái)講，未來(lái)整個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)有很大的提高。

據(jù)了解，凡是在地鐵或者沿線(xiàn)上建設(shè)的項(xiàng)目，未來(lái)的增值空間會(huì)很大。煙臺(tái)南站又是高鐵站、客運(yùn)站、地鐵站三站交匯的重要交通節(jié)點(diǎn)，所打造的是對(duì)外交通，高鐵新城整個(gè)片區(qū)的價(jià)值會(huì)被交通帶動(dòng)起來(lái)。未來(lái)，各大開(kāi)發(fā)商將會(huì)陸續(xù)開(kāi)發(fā)新的住宅項(xiàng)目，高鐵新城潛力十足，未來(lái)可能會(huì)有更多的項(xiàng)目再次落地，疫情的出現(xiàn)，改善型產(chǎn)品會(huì)陸續(xù)出現(xiàn)，周?chē)煌ǖ呐涮讜?huì)提高房子未來(lái)的價(jià)值以及消費(fèi)者們買(mǎi)房的期望，萊山區(qū)的山海路板塊可能會(huì)變成萊山片區(qū)的“新星”，而大力邁向高鐵時(shí)代的煙臺(tái) ，未來(lái)會(huì)有不可想象的發(fā)展空間。