紫金山腳下5層豪宅法拍叫價921萬 一萬多次圍觀沒人出價

(記者 季雨)退房市場可以撿漏，法拍房市場同樣也是買房人撿漏的渠道之一，而且法拍房市場上的房源降價幅度更大。近日，南京市秦淮區(qū)人民法院掛出一套法拍房，該標(biāo)的物位于紫金山腳下，是一幢5層獨(dú)立別墅。市場指導(dǎo)價為1316萬元，而起拍價僅為921.2萬元。拍賣的原因，是因為房主夫妻二人深陷金融借貸合同糾紛。

△ 司法拍賣頁面

現(xiàn)代快報記者了解到，該幢法拍房位于南京市棲霞區(qū)環(huán)陵路99號南京紫園內(nèi)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為五層。房屋的建筑面積330.79平方米，套內(nèi)建筑面積311.16平方米，建筑年代為2010年。

根據(jù)拍賣頁面顯示，該法拍房屋的拍賣時間為2020年6月11日10時至2020年6月12日10時止。起拍價為921.2萬元，市場咨詢價為1316萬元，報名參與競拍需要繳納保證金50萬元，加價幅度為1萬元及其整數(shù)倍。記者查詢南京當(dāng)?shù)啬扯址烤W(wǎng)站，目前紫園的二手房房價為4萬/㎡左右，而該法拍房每平方米價格約為2.8萬。需要注意的是，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，需由買受人先行墊付后，在拍賣款中優(yōu)先受償。不僅如此，房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾热缬星焚M(fèi)的情況，均由買受人負(fù)擔(dān)。

截至6月11日中午12時，暫無人報名參與競拍，但有468人設(shè)置提醒，吸引了14302次圍觀。

好好的別墅，怎么說拍賣就拍賣了呢?中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，魯某某、詹某夫妻倆曾多次被法院列為失信被執(zhí)行人。另據(jù)中國裁判文書網(wǎng)，自2015年至今，涉及魯某某、詹某夫妻倆的民間借貸糾紛、借款合同糾紛多達(dá)16個。而這次紫園別墅被拍賣，也是源于其中一起借款合同糾紛。

2016年2月17日，南京市秦淮區(qū)人民法院作出判決：被告詹某、魯某某在判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告借款本金3496388.83元及利息、罰息(截至2016年2月3日，利息為134311.43元、罰息為3004.27元)。 但之后詹某、魯某某并沒有不履行判決主文所確定的債務(wù)，原告向法院申請執(zhí)行被告詹某、魯某某用于抵押的南京紫園房產(chǎn)一套，并以折價或拍賣、變賣該抵押物所得價款在登記債權(quán)數(shù)額4100000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，于是便有了此次司法拍賣。

這套房產(chǎn)最終能否拍賣成功?記者將持續(xù)關(guān)注。