嚴控學區(qū)房價 嚴禁學區(qū)房炒作 南京開展專項檢查

(記者 張瑜)5月28日，現(xiàn)代快報記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，為進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營行為，維護市場秩序，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，南京開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)“學區(qū)房”專項檢查工作。對房產(chǎn)中介機構(gòu)，重點檢查嚴禁散布漲價信息、哄抬房價、操縱市場價格、發(fā)布虛假房源、炒作學區(qū)等行為，以及對開發(fā)企業(yè)重點檢查發(fā)布不實信息誘導消費者等行為展開專項檢查。

△ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店檢查現(xiàn)場

嚴控學區(qū)房價!全市多家經(jīng)紀機構(gòu)及開發(fā)企業(yè)被抽查

5月27日起，南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室統(tǒng)一部署，市房產(chǎn)局牽頭，聯(lián)合市教育局、市場監(jiān)督管理局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會等相關(guān)部門，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開展房地產(chǎn)市場“學區(qū)房”專項檢查工作。

現(xiàn)代快報記者獲悉，此次“學區(qū)房”專項檢查針對經(jīng)紀機構(gòu)的檢查重點包括：嚴禁散布漲價信息、哄抬房價、操縱市場價格;發(fā)布虛假房源、炒作學區(qū)、誘騙消費者交易等行為。

檢查組對部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在的不規(guī)范行為，包括未按要求佩戴經(jīng)紀人明示牌、中介收費標準未更新、未注明政府部門監(jiān)管電話、房源發(fā)布業(yè)主委托書面手續(xù)不全等問題，發(fā)出整改通知，要求經(jīng)紀機構(gòu)立即進行整改。

△ 商品房開發(fā)企業(yè)檢查現(xiàn)場

此外，對于商品房開發(fā)企業(yè)，此次專項檢查的重點包括：在新房廣告宣傳中發(fā)布不實信息，誘導購房人消費的行為;以及未經(jīng)政府相關(guān)部門正式公告進行學區(qū)宣傳。

檢查中明確要求嚴禁以書面或口頭承諾方式與商品房買受人簽訂或約定中小學入讀協(xié)議，未經(jīng)政府正式廣告的學區(qū)信息不得進行宣傳。

同時，要求加強廣告宣傳審查工作，發(fā)布廣告中不得出現(xiàn)“升值承諾”、“學區(qū)承諾”等信息，不得出現(xiàn)炒作房價、虛構(gòu)學區(qū)、誤導消費者的情況。

規(guī)范學區(qū)房源發(fā)布，全市多家網(wǎng)絡平臺被約談

為了進一步規(guī)范各房源信息網(wǎng)站學區(qū)房房源發(fā)布規(guī)則，市房產(chǎn)局對南京市主流房源發(fā)布網(wǎng)絡平臺及大型經(jīng)紀機構(gòu)進行了專項約談。

此次被約談的企業(yè)及平臺，包括我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等。據(jù)悉，約談中對虛假房源發(fā)布、哄抬房價、炒作學區(qū)房等行為，提出下架學區(qū)房價格虛高的房源、完善業(yè)主房源發(fā)布委托手續(xù)、整治違規(guī)廣告信息等規(guī)范要求，全面開展“自查整改”。

△ 針對房源發(fā)布業(yè)主委托書面手續(xù)不全，發(fā)出整改通知書

持續(xù)關(guān)注，嚴查“學區(qū)房”市場亂象

5月22日，南京市發(fā)布《關(guān)于開展2020年全市房地產(chǎn)市場“雙隨機、一公開”檢查工作的通知》，重點針對“學區(qū)房”等市場亂象，要求開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)針對重點檢查內(nèi)容，自我查找問題并進行整改，各區(qū)對轄區(qū)內(nèi)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展專項檢查，數(shù)量不少于轄區(qū)經(jīng)營企業(yè)80%。專項檢查組將適時對各開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行現(xiàn)場抽查。

此次“學區(qū)房”專項檢查，進一步加強了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，規(guī)范了市場秩序，促進了房地產(chǎn)行業(yè)健康有序穩(wěn)定發(fā)展。

(圖片來自南京市住房保障和房產(chǎn)局)