取消公攤面積有何益 業(yè)主“一針見血”指出

房子一直是一個熱門的話題，廣受大家關注。不少人在買房之前都會在網(wǎng)上查找一些房產(chǎn)知識，進行粗略的學習。暫時買不起房子的人也時刻關注著房產(chǎn)的最新資訊，了解房產(chǎn)的最新政策，以備買房之需。

而購房者們最關注的問題往往只有兩個：一是能否承擔房子的總價，二是能否住的舒適。而這兩方面都跟房屋的面積有關，面積越大的房子越貴，空間越大的房子住的會更舒適些，畢竟沒有人愿意住在狹小壓抑的空間里。

而談起房屋面積就不得不談起“公攤面積”，直白來說就是公用分攤的建筑面積，房產(chǎn)證上的總面積需減去“公攤面積”才是我們實際購買的房屋大小。“公攤面積”也是影響房屋總價的重要因素之一，不少人都不喜歡卻必須接受，因為樓市是捆綁銷售，要買房就一定要接受“公攤面積”。那么，“公攤面積”能否會被取消呢?

樓市是否會取消“公攤面積”

樓市一直有傳言“公攤面積”會被取消，“買100平的房子只能享受70平米的空間”現(xiàn)象會被終結，這個傳言是否屬實是很多人密切關注的問題。其實，“公攤面積會”在未來是一定會被去取消的。

2018年7月，新華社發(fā)表了一篇《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，直接用了12個字來回應對于公攤面積的態(tài)度，“長期存在但并不意味著合理”。在2019年2月18日，住建局首次明確的在《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》中提出“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”。

其實，重慶在2002年已經(jīng)開始施行買賣商品房以“套內(nèi)建筑面積”計價的政策，這些都表明了政府即將調(diào)控房價，規(guī)范樓市交易。而許家印也早在業(yè)績發(fā)布會上提出“房地產(chǎn)行業(yè)的集中度在急劇變化”，萬科也將由“城市配套服務商”迭代為“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”，這也預示著商品房的銷售形勢會迎來大改造。

取消“公攤面積”對我們有什么好處

大家需要明確的一點是目前取消“公攤面積”也不意味著房價會下跌，開發(fā)商也可以采取調(diào)高房屋的單價來達到目的。但取消“公攤面積”可以讓大家清楚地知道自己買的房子究竟有多大，開發(fā)商也無法“賺黑心錢”，比如說做大公攤面積或重復公攤重復收錢。就有業(yè)主“一針見血”地表示：“如果取消公攤面積，無論怎么樣，至少我在明碼消費。開發(fā)商再也無法玩一些‘貓膩’了”。

但是大家也不必過度擔憂，早在之前，馬云就曾預言未來8年房價如蔥，曹德旺說過中國樓市遲早要崩盤。加上央行不斷地強調(diào)“房住不炒”，現(xiàn)在國家也逐漸加大對樓市監(jiān)管力度，這些都表示了房價不會在自由的漲幅，房屋總價有望下跌，這對即將買房的人來說是個好消息。

是否會補償已經(jīng)購買的公攤面積

對于已經(jīng)買房的業(yè)主們而言，他們更重視的是能否補償已經(jīng)購買的公攤面積，在此可以很明確地告訴你，不能!在這方面，國家并沒有任何相關的賠償規(guī)定，開發(fā)商也不會給予任何補償。

李嘉誠說過，“做生意要有良好的心理素質(zhì)，投資時要審慎，一定要學會自制”。買房也確實是一種投資，任何的投資都有風險，這就需要個人有良好的心理素質(zhì)，可以承擔得失。當你與開發(fā)商簽訂購房合同，完成所有的交易流程之后，代表著這套房子的漲跌都與開發(fā)商再無任何關系，如果因取消“公攤面積”而使手中的房子貶值便需要開發(fā)商給予一定的金額補償，那么如若房子漲價呢，你會給開發(fā)商補交差價嗎?既然買了房子，就要有一定的契約精神。

總而言之，“公攤面積”的取消已是一種趨勢，也是眾望所歸，畢竟沒有人希望花了一筆巨款買房之后，還不知道具體的居住面積有多大。李嘉誠說過“任何一種行業(yè)，如有一窩蜂的趨勢，過度發(fā)展，就會造成摧殘”。雖然公攤不是獨立的一個行業(yè)，但是過快的取消會造成樓市動蕩，激化矛盾，所以，公攤的取消還有很長的一段路要走。