招商積余去年歸屬股東凈利下降67%至3億

(記者 張建)4月13日晚間，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司(簡稱“招商積余”)發(fā)布重組后首份年報。2019年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入60.78億元，同比下降8.68%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.86億元，同比下降66.59%;歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.90億元，同比增長292.85%。

公告披露，2019年，招商積余物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入51.50億元，較上年增長32.80%，占公司營業(yè)收入的84.72%，主要由于物業(yè)管理業(yè)務(wù)2019年拓展較好及通過并購增加了物業(yè)管理項目。

此外，該公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入6.17億元，較上年下降2.35%，主要由于2019年減少了已轉(zhuǎn)讓的上海天盛廣場的租金收入;其他業(yè)務(wù)營業(yè)收入3.12億元，較上年下降85.48%，主要由于公司已不再從事新的房地產(chǎn)開發(fā)，僅銷售部分遺留地產(chǎn)項目尾盤，所以營業(yè)收入同比降幅較大。

招商積余表示，公司2019年發(fā)行股份購買資產(chǎn)的標(biāo)的招商物業(yè)自 2019年12月起納入公司合并范圍，該報告所有涉及2019年度合并利潤表和合并現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)僅包含招商物業(yè)2019年12月當(dāng)月的數(shù)據(jù)。

2019年，招商積余物業(yè)管理業(yè)務(wù)在管項目1198個，管理面積約1.53億平方米。物業(yè)管理業(yè)務(wù)新簽?zāi)甓群贤~22億元(指根據(jù)項目合同約定在一個完整年度的物業(yè)服務(wù)費收入)，物業(yè)管理費總體收繳率為96.40%，其中非住宅業(yè)務(wù)收繳率為97.81%，住宅業(yè)務(wù)收繳率為92.49%。

公告披露，中航物業(yè)在管項目591個，管理面積6729萬平方米，其中住宅業(yè)態(tài)管理面積占比31%，非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比69%。招商物業(yè)在管項目607個，管理面積8537萬平方米，其中住宅業(yè)態(tài)管理面積占比65%，非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比35%。

據(jù)了解，招商積余前身為中航善達(dá)股份有限公司(簡稱“中航善達(dá)”)。2019年，中航善達(dá)第一大股東中航國際控股股份有限公司將其所持股份全部轉(zhuǎn)讓給招商局蛇口，同時，中航善達(dá)以發(fā)行股份的方式收購招商物業(yè)100%股權(quán)。同年底，在完成重組后，中航善達(dá)更名為招商積余在深交所上市。