疫情后上海樓市現(xiàn)狀

目前全國大部分地區(qū)疫情進(jìn)入收尾階段，各大主要城市復(fù)工率超過90%，作為中國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的長三角地區(qū)，上海、江蘇、浙江的復(fù)工率達(dá)到100%，中國社會、經(jīng)濟(jì)秩序正穩(wěn)步進(jìn)入常態(tài)。而牽動中國億萬家庭的樓市，目前的現(xiàn)狀又如何?上海樓市是中國樓市的風(fēng)向標(biāo)，如果把中國樓市作為地震，上海基本上是震源中心，效應(yīng)依次向其他一線城市、二線城市、三線、四線等蔓延。窺一斑而知全豹，我們重點看看上海樓市的現(xiàn)狀。

目前全國大部分地區(qū)疫情進(jìn)入收尾階段，各大主要城市復(fù)工率超過90%，作為中國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的長三角地區(qū)，上海、江蘇、浙江的復(fù)工率達(dá)到100%，中國社會、經(jīng)濟(jì)秩序正穩(wěn)步進(jìn)入常態(tài)。而牽動中國億萬家庭的樓市，目前的現(xiàn)狀又如何?

上海樓市是中國樓市的風(fēng)向標(biāo)，如果把中國樓市作為地震，上?；旧鲜钦鹪粗行?，效應(yīng)依次向其他一線城市、二線城市、三線、四線等蔓延。窺一斑而知全豹，我們重點看看上海樓市的現(xiàn)狀。

一、面粉決定面包的價格，目前上海的土地拍賣情況

近期掛牌出讓的純商品住宅地塊不多，主要外環(huán)以外的郊區(qū)為主;從成交的地塊來看，出讓價格相對比同區(qū)域去年的價格相差不大，但和以往的成交情況來看，近期的土地出讓無一體現(xiàn)出一個共同特征：0%的溢價率。

另外，動遷安置房、城中村改造及租賃租房的地塊轉(zhuǎn)讓數(shù)量在總體上要多于純商品房住宅。

二、新鮮的面包是否好賣，目前上海新商品房住宅的定價情況

目前在售的新樓盤，以2019年年末、2020年年初推出上市為主，選擇幾處具有代表性的樓盤，看看其目前的在售情況。

定價方面，基本上和去年持平。

目前實地看房的人很少，受疫情的影響，新樓盤售樓處尚未大規(guī)模接待，很明顯：門可羅雀。

和之前一天當(dāng)中被好幾個房產(chǎn)銷售騷擾的情形不同，整個疫情期間至今，尚未接到一個房產(chǎn)銷售電話。

三、目前上海二手房交易情況

還是受疫情影響，目前上海的二手房交易情況基本處于停止?fàn)顟B(tài)，具體交易情況如何，有待進(jìn)一步的觀察。

上海逐步進(jìn)入常態(tài)，但疫情的影響還將持續(xù)，加上國際外部環(huán)境的整體惡化，2020年中國經(jīng)濟(jì)面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)幾乎不可避免，房地產(chǎn)作為支撐中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力之一，在這一內(nèi)外交困的形勢影響之下，將會走出怎樣的態(tài)勢，我們不得而知，但樓市的走向?qū)V大的中國老百姓卻是影響深遠(yuǎn)，我們將保持持續(xù)的關(guān)注。

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