蘇州樓市新政：取消現房銷售 取消封頂銷售

為全面貫徹落實中央、省和市委市政府關于當前疫情防控工作的決策部署，有效應對疫情對土地出讓帶來的影響，維護我市土地市場健康平穩(wěn)運行，經市政府研究同意，現將有關事項通知如下：

一、加快工業(yè)用地供應，保障產業(yè)項目落地。主動靠前做好產業(yè)項目落地服務工作，提高項目用地供地效率，充分利用疫情期間做好項目用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃技術審查、不動產登記提前服務和技術指導等各項工作。

二、調整交地、開竣工等履約要求。蘇州市疫情防控一級響應期間可不開展實地履約巡查，對受疫情影響未能按期開竣工的，用地單位可申請延期并簽訂補充協議，疫情防控一級響應持續(xù)期間不計入違約期。工業(yè)用地已簽訂開發(fā)建設協議并約定投入產出要求的，各區(qū)政府(管委會)可根據企業(yè)復工情況調整開發(fā)建設協議，2020年度可不計入考核年份，考核期相應順延。

三、延長土地出讓金繳納時限。在蘇州市疫情防控一級響應期間蘇州市自然資源和規(guī)劃局公告掛牌出讓的經營性用地，第二期出讓金繳納時間可在原規(guī)定繳納時間基礎上順延，交地時間相應順延，順延天數為地塊成交之日(不含成交當日)到蘇州市疫情防控一級響應解除之日(含解除當日)的天數。

四、調整超過市場指導價報價規(guī)則。住宅(商住)地塊不統(tǒng)一要求設置竣工預售許可調整價，超過市場指導價的，不統(tǒng)一要求項目工程結構封頂后申請預售許可;進入一次報價的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗收后申請預售許可。

已成交須工程結構封頂或竣工驗收后預售、銷售的住宅(商住)用地，開發(fā)企業(yè)預售、銷售的時間節(jié)點可適當提前，以按照正常工期測算的預售、銷售時點為基準，提前時間按疫情防控一級響應天數計算，具體由住建部門核定。

五、各縣級市、吳江區(qū)以及工業(yè)園區(qū)可參照執(zhí)行。

蘇州市自然資源和規(guī)劃局

2020年2月19日