南京商品房買賣開啟“電子合同”時代

　　在南京購買商品房，可以簽訂電子合同了!6月28日起，南京市全面啟用商品房買賣合同電子簽約服務(wù)，目前已通過“房幫寧”簽出第一份商品房買賣電子合同，該合同與傳統(tǒng)紙質(zhì)合同具備同等法律效力，真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案不見面服務(wù)。

　　為保障房屋交易安全，市住房保障和房產(chǎn)局近期對“南京市商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”實(shí)施升級改造，增加了電子簽名簽章功能，并于6月28日起全面啟用商品房買賣合同電子簽約服務(wù)。全市范圍內(nèi)各在售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在簽訂商品房買賣合同(含預(yù)售、現(xiàn)售合同)時，凡是符合電子合同網(wǎng)簽條件的，必須通過“南京市商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”進(jìn)行電子合同網(wǎng)簽。簽訂的電子版商品房買賣合同，與傳統(tǒng)紙質(zhì)簽章、簽名的合同具有同等法律效力。開發(fā)企業(yè)和購房人可在完成電子合同網(wǎng)簽后，根據(jù)需要，自行打印已簽約的紙質(zhì)版合同。對于老年、外籍人士等特殊群體，如果無法進(jìn)行電子合同網(wǎng)簽的，可以保留商品房非電子簽名合同網(wǎng)簽備案作為補(bǔ)充。

　　根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范要求，為確保電子網(wǎng)簽的法律效力，簽約各方須提供可靠的電子簽名。電子簽名服務(wù)由“南京市法人一證通”平臺提供，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需到“南京市法人一證通”線下網(wǎng)點(diǎn)申領(lǐng)企業(yè)電子印章。購房人可使用“房幫寧”“南京的我”微信小程序的“云簽功能”進(jìn)行電子簽名。

　　對于啟用電子簽約后新簽訂電子合同的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦商品房合同備案業(yè)務(wù)時，市住房保障和房產(chǎn)局不再收取紙質(zhì)合同，而是通過“我的南京”APP或“房幫寧”平臺下載電子合同。市住房保障和房產(chǎn)局在完成相應(yīng)合同的備案手續(xù)后，可通過合同上的二維碼查詢合同備案信息。

　　記者了解到，為減少紙質(zhì)材料的傳遞，啟用電子簽約后，市住房保障和房產(chǎn)局將向原已實(shí)現(xiàn)合同信息共享對接的市規(guī)劃和自然資源局、國家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局、市住房公積金管理中心等部門推送經(jīng)備案的電子合同和相應(yīng)交易備案信息，作為相關(guān)部門辦理購房人后續(xù)業(yè)務(wù)的憑證資料。(記者 顧小萍)