一年費用300多元 徐州住宅加裝電梯已建成投用207部
如今提到老舊小區(qū)加裝電梯,已經(jīng)不是什么新鮮事了。徐州市自從啟動老舊小區(qū)加裝電梯工作以來,先后已有207部電梯投入使用,帶給居民尤其是老年群體實實在在的出行便利。經(jīng)過多年的實踐推進(jìn),如今申請加裝電梯都有哪些流程?已經(jīng)投入使用的電梯,日常維護(hù)和居民感受如何?記者進(jìn)行了走訪和調(diào)查。
各種費用加起來一年300多元
2020年底,位于鼓樓區(qū)天潤花園8號樓2單元加裝的電梯正式投入使用,這是鼓樓區(qū)老舊小區(qū)加裝的首部電梯。如今電梯已經(jīng)運行兩年多了,居民體驗感如何?日常維護(hù)保養(yǎng)等費用高不高?2月17日上午,記者來到該小區(qū)8號樓看到,盡管電梯已經(jīng)使用了兩年,但電梯外觀仍然很新,橙色配灰色的廊柱再加上鋼化玻璃外墻,和8號樓橙色的外立面色調(diào)一致,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去已和建筑物融為一體,大氣、明亮。
這部電梯正對著單元樓梯口,和樓梯口有3.2米的距離,錯層入戶后,外墻之間鋪設(shè)了一段廊道,還貼上了地磚,多出了六七個平方米的空間,廊道兩側(cè)安裝的是斷橋鋁窗戶、不銹鋼護(hù)欄,視野不錯。8號樓共6層,一梯兩戶,除去一樓,2單元的這部電梯惠及10戶居民。
一位帶著孩子的女士刷卡進(jìn)了電梯,“有了電梯真是太方便了,不用爬樓,節(jié)省了力氣和時間,別看我們是上房16年的老小區(qū),和有電梯的新小區(qū)一個樣!” 談及這部加裝的電梯,4樓一位居民同樣難掩喜悅之情,“確實省勁多了,再也不用爬樓了,給我們老年人帶來了方便!”
5樓的張同生是當(dāng)初加裝電梯的牽頭人,他表示,今年春節(jié)前剛代表整個單元居民簽字領(lǐng)取政府發(fā)放的加梯補貼,現(xiàn)在就等著補貼款到位了,屆時居民又可以收到一筆錢,想想就很開心。想當(dāng)初,受疫情和不熟悉流程的影響,從申請到動工花了8個月的時間,不過好在政府部門大力支持,多次來到現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo),最終促成了加裝電梯。
“1次故障都沒有出現(xiàn)過,當(dāng)初我們就比較看重電梯的質(zhì)量和安全,簽訂合同時也特別強(qiáng)調(diào)了電梯的安全性能,50萬元的加裝電梯費花得值!”
張同生說,大家挑選的是電排式電梯,噪聲特別小,平時乘坐幾乎聽不到聲音;這部電梯還很節(jié)能,他家平均一個月僅需要交8元的電梯電費,另外電梯每年還要維保、檢測等,電費、維保費、檢測費加起來,一家一年也就300多元,整個單元使用電梯的居民都能接受。
施工單位徐州富奧電梯工程有限公司負(fù)責(zé)人馮延光介紹說,電梯屬于特種設(shè)備,按照相關(guān)要求,每半個月就要維保一次,因為天潤花園是老舊小區(qū),還是他們公司在鼓樓區(qū)安裝的首部電梯,本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,他們公司每周都安排專業(yè)人員對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),對電梯的運行情況進(jìn)行安全評估和檢查,保障電梯正常運行,“兩年來,這部電梯在使用中運轉(zhuǎn)良好,沒出過故障。”
馮延光說,現(xiàn)在加裝電梯基本兩個多月能跑完手續(xù),像這部電梯是錯層入戶的,需要下半層樓梯才能到家,目前加裝的電梯已經(jīng)能做到平層入戶,更便利。
業(yè)主心齊推進(jìn),兩個多月辦齊手續(xù)
在泉山區(qū)梅苑小區(qū)4號樓,幾名工人師傅互相配合,正在給已經(jīng)成型的電梯基座抹水泥,電梯廊柱外部輪廓基本竣工,不日后即可進(jìn)行電梯設(shè)備的安裝和調(diào)試。
4號樓位于該小區(qū)最北側(cè),是一棟7層高的點式樓,只有一個單元,一梯三戶,共有居民21戶。雖然樓棟坐北朝南,但和其他老舊小區(qū)步行樓梯位置不同,這棟點式樓的步行樓梯為東西走向,步行樓梯依著最北側(cè)的墻體而建,樓梯前方并排3戶居民,而加裝的電梯與樓梯外的墻體相貼合,對居民的采光幾乎沒有影響。
由于是一梯三戶的結(jié)構(gòu),電梯采取的是平層入戶,也就是說居民從電梯出來經(jīng)過廊道后,直接就來到了家門口的平臺處,3戶居民可直接走向自己的家。
“終于施工建設(shè)了,估計很快就能坐上電梯了,不用再爬樓回家了!”一位帶著孩子回家的居民說。7樓的一位居民說,他家住在最頂層,每天爬上爬下真是累人,他最希望早日用上電梯。
據(jù)現(xiàn)場了解,一樓和二樓不使用電梯,4號樓加裝的這部電梯實際惠及居民15戶,電梯造價51萬元,根據(jù)樓層按照比例分?jǐn)偅瑯菍釉礁哔M用越高,不過老舊小區(qū)加裝電梯確實給大家的出行帶來了便利,大家一致同意安裝,費用收取得也比較快,居民心齊,事情就好辦了很多。
“加裝電梯的流程主要包括業(yè)主簽字、公示、電梯公司設(shè)計圖紙、地勘、房屋鑒定、職能部門審查圖紙、公示等環(huán)節(jié),感謝幾位熱心的居民和電梯企業(yè)工作人員,忙前忙后,不辭辛苦,我們這棟樓加裝電梯推進(jìn)比較順利,跑手續(xù)大概花了兩個多月的時間,算是比較快的。”居民代表說。
施工單位江蘇東達(dá)電梯有限公司負(fù)責(zé)人李先遠(yuǎn)介紹說,這部電梯采用“整體裝配式”的施工方式,具有施工周期短,不影響業(yè)主正常生活、質(zhì)量優(yōu)等特點,井道整體為鋼結(jié)構(gòu),外部為更耐腐蝕的鋁錳系合金三系鋁單板,每層連廊鋪設(shè)地磚、鋁扣板集成吊頂、斷橋鋁玻璃窗,不論是井道質(zhì)量還是外觀顏值都是很高的。
“目前現(xiàn)場施工已進(jìn)入掃尾階段,完工后電梯廠家會進(jìn)行調(diào)試檢驗,同時特種設(shè)備監(jiān)督檢驗研究院會對電梯進(jìn)行嚴(yán)格檢驗,通過驗收后會出具電梯檢驗報告,待咱們單元業(yè)主驗收后就可投入使用。”李先遠(yuǎn)說。
207部電梯投入使用 提高百姓幸福指數(shù)
老舊小區(qū)加裝電梯是實實在在的惠民工程,廣受市民關(guān)注。為把這一民生實事辦好,徐州市積極推動既有住宅加裝電梯工作。
2019年11月,徐州市出臺了《關(guān)于市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財政補貼相關(guān)事項的通知》,根據(jù)樓層不同對每部電梯補貼8萬元或10萬元。
2020年9月,《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實施細(xì)則(試行)》出臺,為老舊小區(qū)加裝電梯提供全面指導(dǎo),便于加裝電梯工作的推進(jìn)和執(zhí)行。
市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于徐州市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金有關(guān)事項的通知》,自2021年7月1日起,對符合條件的加梯項目,履行相應(yīng)程序后,出資加裝電梯的產(chǎn)權(quán)人及配偶可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額,用于支付加裝電梯所分?jǐn)偟馁M用。
記者從市住建局了解到,該局積極配合市公積金管理中心做好加梯提取公積金宣傳工作;會同市資規(guī)局加強(qiáng)加梯規(guī)劃協(xié)調(diào),要求各區(qū)房管、資規(guī)分局進(jìn)一步做好加梯前期階段部門協(xié)同;會同市財政局積極落實財政補貼政策,目前,6部電梯財政補貼60萬元已經(jīng)撥付(其中區(qū)級財政補貼30萬元已撥付到位,市級財政補貼已下達(dá)到各區(qū)財政)。
截至去年底,全市既有住宅加裝電梯已建成投入使用207部,僅2022年就有52部,正在開展加梯工作的有132部。老舊小區(qū)電梯的投入使用,帶給群眾更多便利,提高了百姓幸福指數(shù)。
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