南京已一周多沒(méi)發(fā)銷(xiāo)許 新房庫(kù)存仍居7.3萬(wàn)套高位

南京新房上市的頻率在新年后驟然“減速”，記者從房管部門(mén)了解到，截至到1月13日下午4時(shí)，南京已經(jīng)一個(gè)多星期沒(méi)有新房源入市，而新房庫(kù)存量仍居7.3萬(wàn)套的高位。

在南京市住房保障和房產(chǎn)局的官網(wǎng)上，新近申領(lǐng)銷(xiāo)許的開(kāi)發(fā)企業(yè)名單停留在2022年1月5日，至1月13日已有連續(xù)8天沒(méi)有新盤(pán)申領(lǐng)銷(xiāo)許的信息公示。而就在去年底的最后10天里，南京全市竟有多達(dá)42家樓盤(pán)領(lǐng)到了預(yù)售許可證，平均每天領(lǐng)證的樓盤(pán)超過(guò)4家，相比之下，今年1月至今的近半個(gè)月時(shí)間里，申領(lǐng)銷(xiāo)許的項(xiàng)目?jī)H有1家。

業(yè)內(nèi)人士指出，年底通常是各家房企完成年度銷(xiāo)售任務(wù)的關(guān)鍵期，一些樓盤(pán)的“加急”領(lǐng)證情有可原，不過(guò)近半個(gè)月只有1家樓盤(pán)領(lǐng)證的情況確實(shí)也不太正常。“可見(jiàn)市場(chǎng)仍未回暖，春節(jié)前的樓市對(duì)于部分房企來(lái)說(shuō)，可能打算放棄了”，該人士表示，有非熱門(mén)板塊樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員稱(chēng)，如今一周的看房客戶(hù)只有個(gè)位數(shù)，因此已有售樓處在縮減值班人員準(zhǔn)備提前“過(guò)年”了。

上市房源數(shù)量的減少，并未拉低南京新房的庫(kù)存量。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至到1月13日下午4時(shí)的南京全市可售房源套數(shù)為73072套，相比去年12月底的7.4萬(wàn)套略有回落，不過(guò)仍處于歷史高位。從官方數(shù)據(jù)上看，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應(yīng)區(qū)域，合計(jì)約為3.7萬(wàn)套，根據(jù)多家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，當(dāng)下南京新房庫(kù)存量的“高水位”仍將維持較長(zhǎng)一段時(shí)間，非熱門(mén)板塊的樓盤(pán)銷(xiāo)售也將更加艱難。

來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)記者 馬祚波