華潤置地收購沈陽電熱廠項(xiàng)目公司26%股權(quán)

12月24日，華潤置地有限公司發(fā)布公告稱，為推進(jìn)沈陽項(xiàng)目的發(fā)展，該公司擬以2.66億元收購沈陽電熱廠項(xiàng)目公司26%股權(quán)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，12月24日，華潤置地的間接全資附屬公司沈陽潤投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(作為買方)與沈陽金山能源股份有限公司(作為賣方)就買賣銷售股權(quán)訂立該協(xié)議。

根據(jù)該協(xié)議，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買銷售股權(quán)(占目標(biāo)公司的全部注冊股本人民幣566,380,000元的26%，有關(guān)股本于該協(xié)議日期已經(jīng)繳足)，總代價(jià)為2.66億元。

目標(biāo)公司為沈陽華潤熱電有限公司，于1993年注冊成立，注冊資本為人民幣566,380,000元。其于中國沈陽經(jīng)營一間電熱廠，并主要從事電力及熱力生產(chǎn)銷售、能源勘探、能源儲(chǔ)備咨詢業(yè)務(wù)以及相關(guān)服務(wù)。目標(biāo)公司持有沈海熱力的60%股權(quán)，而沈海熱力為于中國注冊成立的公司，并主要從事供熱及蒸汽、熱力開發(fā)以及熱水銷售業(yè)務(wù)，于2019年12月31日，目標(biāo)公司的經(jīng)審核賬面凈值約為人民幣674,992,452元。

于本公告日期，目標(biāo)公司由：(i)第一股東(為華潤電力的全資附屬公司，華潤電力約62.94%的全部已發(fā)行股本由華潤(集團(tuán))間接持有，而華潤(集團(tuán))最終由中國華潤擁有)擁有54.115%股權(quán);(ii)賣方擁有26%股權(quán);(iii)第三股東(由中國華電集團(tuán)全資擁有)擁有13.2638%股權(quán);及(iv)第四股東(由國家電網(wǎng)有限公司最終擁有)擁有6.6212%股權(quán)。國家電網(wǎng)有限公司為于中國成立的國有企業(yè)，并主要從事電網(wǎng)的投資、建設(shè)及運(yùn)營業(yè)務(wù)。

上述交易完成后，完成后，目標(biāo)公司將由第一股東擁有54.115%;由買方擁有26%;由第三股東擁有13.2638%;及由第四股東擁有6.6212%。

公告透露，華潤置地參與在中國沈陽發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，并于政府收回土地后通過招拍掛程序收購該土地后負(fù)責(zé)再開發(fā)大東區(qū)的若干區(qū)域(包括發(fā)電廠所在區(qū)域及周邊地區(qū))。盡管該集團(tuán)已購得該土地作再開發(fā)，但作為政府向該集團(tuán)出讓該土地使用權(quán)的條件一部分，于發(fā)電廠關(guān)閉后，方可向本集團(tuán)交付該土地(包括該土地的再開發(fā)計(jì)劃僅于屆時(shí)方可實(shí)施)。

于本公告日期，發(fā)電廠仍于該土地上營運(yùn)，對(duì)于關(guān)閉發(fā)電廠的預(yù)計(jì)日期及╱或本集團(tuán)何時(shí)可擁有該土地，尚無達(dá)成共識(shí)。為提高生產(chǎn)力以及防止該土地再開發(fā)項(xiàng)目成本超支及延誤，該集團(tuán)認(rèn)為，有必要有效地監(jiān)控、控制及執(zhí)行關(guān)閉、搬遷及拆除區(qū)內(nèi)發(fā)電廠(「施工前程序」)，以便安全、有效、及時(shí)地進(jìn)行后續(xù)的規(guī)劃及施工工作。

華潤置地董事會(huì)認(rèn)為，收購擁有發(fā)電廠的目標(biāo)公司股權(quán)(不包括華潤電力集團(tuán)擁有的權(quán)益)可讓該集團(tuán)利用其專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，并與華潤電力集團(tuán)合作以有效地監(jiān)控及執(zhí)行上述施工前程序。視乎目標(biāo)公司其他股東(第一股東除外)的意向及市場狀況，該公司擬于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步收購目標(biāo)公司的余下19.885%股權(quán)，以便本集團(tuán)及華潤電力可合作以有效并及時(shí)地執(zhí)行施工前程序。