金科股份：計劃2025年銷售4500億

12月15日，在金科股份(000656.SZ)2021-2025年戰(zhàn)略規(guī)劃說明會上，金科股份管理層稱，力爭到2025年總銷售規(guī)模在4500億元以上，年復合增長率15%以上。

在銷售收入方面，金科股份由2017年的658億元增至2019年的1860億元，預計2020年將達到2200億元，復合增長率為49.53%;歸母凈利潤由2017年的20.05億元增至2019年的56.76億元，復合增長率為68.25%。

按照金科股份發(fā)布的五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要，金科股份預計全國房地產(chǎn)市場總量到2030年至少會達到18萬億的市場規(guī)模，行業(yè)TOP10企業(yè)市場集中度將進一步提升至35%-40%，金科股份認為公司應該堅持主業(yè)做大做強，持續(xù)保持穩(wěn)健增長。

金科股份聯(lián)席總裁方明富在說明會上表示，未來中國房地產(chǎn)市場增量由面積驅動轉為價格驅動，改善型住房需求占比預計在2030年提升至50%以上。房企未來的規(guī)?；偁帉虿町惢偁庌D變，比拼增速的時代已經(jīng)結束。未來，金科將用5年時間實現(xiàn)“兩轉變、兩升級”，即由高速度發(fā)展向高質量發(fā)展轉變;由常規(guī)發(fā)展模式向創(chuàng)新驅動模式轉變;由單賽道為主向多賽道協(xié)同發(fā)展升級;由傳統(tǒng)地產(chǎn)向科技地產(chǎn)及數(shù)智服務產(chǎn)業(yè)升級。

金科股份產(chǎn)業(yè)集團董事長楊剛稱，截至11月底，金科股份的銷售金額已經(jīng)達到1954億元，歸母凈利潤跨越增長。公司在深化銷售回款的全鏈條管理，土儲面積持續(xù)上升，可售資源可滿足公司未來兩到三年的開發(fā)需求。楊剛稱，目前公司在華東和華南區(qū)域的土地儲備量已超過公司大本營西南區(qū)域的土地儲備量。公司會堅持“二三線城市為主，一四線城

市為輔”投資策略，實現(xiàn)投資結構持續(xù)優(yōu)化。

在融資能力上，金科股份主要以銀行和債券融資為主。截至2019年末，金科股份獲得的銀行授信額度超過2000億元。

按照金科股份的設想，未來五年的總體發(fā)展戰(zhàn)略是“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質量發(fā)展戰(zhàn)略。即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強智慧服務，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實商旅康養(yǎng)，在此基礎上進一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，擴大價值提供范圍，提供高品質、多元化的美好生活產(chǎn)品與服務，形成生態(tài)協(xié)同的新戰(zhàn)略格局。同時向產(chǎn)業(yè)鏈上下游進行投資布局，實現(xiàn)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)鏈的雙向賦能。

金科股份計劃，公司及所投資的公司力爭到2025年總銷售規(guī)模達到4500億元以上，年復合增長率15%以上。

“地產(chǎn)+”業(yè)務到2025年在公司總銷售規(guī)模中的業(yè)務銷售規(guī)模達到500億元以上，持有優(yōu)質資產(chǎn)大幅提升，優(yōu)質資產(chǎn)規(guī)模達到300-500億元，實現(xiàn)代建業(yè)務規(guī)模300億元，智慧服務業(yè)務規(guī)模保持高速增長。到2025年，“大產(chǎn)業(yè)”板塊，即科技產(chǎn)業(yè)計劃銷售規(guī)模超過200億元

在財務結構方面，金科股份稱將不斷強化以財務指標為核心的經(jīng)營管理理念，加強資金保障。持續(xù)改善資產(chǎn)負債率、凈負債率、剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率、現(xiàn)金短債比、經(jīng)營性現(xiàn)金流等財務結構指標，實現(xiàn)有息負債規(guī)模合理增長，負債結構和成本持續(xù)優(yōu)化。