房產(chǎn)被征收但對房屋評估價值有異議 該如何救濟(jì)？

拆遷對于咱老百姓來說都是一件大事兒，尤其是拆遷補(bǔ)償問題，這關(guān)系到老百姓們最基本的生活保障。

近幾天，家住衡陽市高新區(qū)的王先生來電向筆者咨詢稱：自己現(xiàn)居住的一處平房，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣疄樯鐣怖嫘枰瑳Q定將居住平房征收。王先生積極配合政府的征收工作，征收部門按照王先生的選擇，依法委托了符合法律規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對被征收的房屋進(jìn)行評估。評估工作完成后，王先生拿到自己房屋的評估報(bào)告時很不樂觀，認(rèn)為評估報(bào)告上的房屋價值比市場價值要低很多，難以接受。于是咨詢該怎么救濟(jì)?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收補(bǔ)償評估辦法評估確定。湖南君杰律師事務(wù)所許小軍律師解析說，如果上述案例中王先生對房屋評估部門作出的評估結(jié)果有異議，可依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》之規(guī)定，自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評估，并指出評估報(bào)告中存在的問題。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書面符合評估申請之日起10天內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并書面告知王先生復(fù)核評估情況。

如果王先生對于復(fù)核評估結(jié)果仍然有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

如果王先生仍對補(bǔ)償仍然有異議的，就由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并且在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。(文/湖南君杰律師事務(wù)所許小軍)