南京有序恢復(fù)房產(chǎn)中介服務(wù) 二手房交易登記實行預(yù)約辦理

(記者　張瑜)2月20日，現(xiàn)代快報記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，按照南京市關(guān)于優(yōu)化疫情防控措施加快復(fù)工達產(chǎn)的通告(第13號)要求，市房產(chǎn)局制定了全市房產(chǎn)中介(房地產(chǎn)經(jīng)紀)服務(wù)復(fù)工工作方案。根據(jù)工作方案，要求中介服務(wù)平穩(wěn)有序復(fù)工，同時指出，對中介促成的房產(chǎn)交易登記事項，實行預(yù)約辦理制，2月21日起接受網(wǎng)絡(luò)預(yù)約。

△南京市房產(chǎn)局微信公號截圖

工作方案要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和門店申請復(fù)業(yè)須編制復(fù)工復(fù)業(yè)工作方案，向?qū)俚匾咔榉揽刂笓]部企業(yè)專項組提出申請，備案后方可復(fù)工，重點做好下列工作：

一是落實人員管理。各經(jīng)紀機構(gòu)要做好本企業(yè)從業(yè)人員登記工作,實施公共場所佩戴口罩、體溫檢測等措施，不得組織聚集活動。

二是做好場所管理。落實專人做好服務(wù)場所公共區(qū)域消毒和衛(wèi)生防疫工作。

三是加強信息宣傳。各門店要積極運用宣傳欄、電子屏、微信公眾號等，發(fā)布官方媒體關(guān)于疫情防控的提示，做好辦事群眾防疫宣傳引導(dǎo)。

房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)有序恢復(fù)過程中，推廣網(wǎng)上辦事。各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)嚴格按照市房產(chǎn)局推行的“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易大廳”模式，指導(dǎo)房產(chǎn)交易當(dāng)事人做好房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案不見面辦理?！〗?jīng)紀機構(gòu)新申請備案需通過“江蘇省政務(wù)網(wǎng)”和“南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管平臺”，進行網(wǎng)上不見面申報。疫情期間，經(jīng)紀機構(gòu)備案實行電子備案證明。

現(xiàn)代快報記者了解到，方案中要求交易登記部門做好交易登記一體化窗口服務(wù)工作。對中介促成的房產(chǎn)交易登記事項，實行預(yù)約辦理制(目前開放市政務(wù)中心、中山路分中心、華僑路分中心、仙林分中心)。

預(yù)約憑證是已經(jīng)網(wǎng)簽提交確認的存量房買賣合同編號、買賣雙方身份證明、中介服務(wù)人員身份證和明示牌編號。預(yù)約通道分網(wǎng)絡(luò)預(yù)約和電話預(yù)約，其中市政務(wù)中心、中山路分中心、華僑路分中心、仙林分中心分別公布預(yù)約號碼。據(jù)悉，上述四家交易登記分中心自　2月21日起接受網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，2月24日起工作日9:00-16:30(12:00-13:30除外)接受電話預(yù)約。

對于現(xiàn)場辦理，方案要求，嚴格按照預(yù)約的日期、時段和地點前往服務(wù)窗口辦理，嚴格按照防疫要求，出示企業(yè)復(fù)工證明、買賣雙方身份證明和從業(yè)人員明示牌(二維碼)等。盡量選用“線上繳費、證書郵寄”等服務(wù)，減少等待逗留時間，即辦即走。

同時，推行信用等級分類服務(wù)。對前來辦理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按信用等級分類服務(wù)，對上年度已公布信用A級機構(gòu)開辟綠色通道，優(yōu)先辦理，對信用C級機構(gòu)，暫不受理。

各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)加強對經(jīng)紀機構(gòu)和門店復(fù)工復(fù)業(yè)后的事中事后監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違反防疫要求的責(zé)令整改，拒不整改的納入信用記錄，并通報有關(guān)部門。