老舊小區(qū)改造惠民好 但是不可一刀切

老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重大的民生工程，惠及千千萬(wàn)萬(wàn)市民，也得到廣大市民的高度認(rèn)可。

我老爸住的小區(qū)基本改造完成，院內(nèi)的水電氣通訊等網(wǎng)管網(wǎng)線設(shè)施全面新建，重新鋪設(shè)雨污分流管道，外墻及樓梯間全部重新粉刷，小區(qū)院壩和道路全部硬化黑化，停車位增多了，各家各戶出資10元安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，89歲的老爸說(shuō)：“改得好，像搬了新房子一樣!國(guó)家花了大價(jià)錢喲，幫我們整房子，我們這些人硬是享國(guó)家的福!但是樹木都砍了，沒(méi)有一根樹子了，躲蔭的地方都沒(méi)有了。”的確是這樣的，小區(qū)一棵樹一窩草都沒(méi)有了，把原來(lái)的樹木全部砍了，增加了停車位，卻沒(méi)有了往日的綠樹成蔭。

除此之外，老舊小區(qū)改造還存在爭(zhēng)議更大的問(wèn)題，即加裝電梯問(wèn)題，在今年的兩會(huì)中，也有人大代表提出這個(gè)問(wèn)題。

加裝電梯，對(duì)于一樓業(yè)主而言，并不會(huì)給自己帶來(lái)方便之處，相反還會(huì)產(chǎn)生很多以前沒(méi)有的弊端。比如：

一、費(fèi)用支出問(wèn)題。雖然安裝電梯有國(guó)家經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，但是后續(xù)仍需電梯維修、維護(hù)和保養(yǎng)，這些費(fèi)用在日后是一筆持續(xù)性的開支，如果這筆經(jīng)費(fèi)由所有業(yè)主共同分?jǐn)?，可是加裝電梯對(duì)于一樓業(yè)主而言并無(wú)益處，定不甘心出這筆費(fèi)用;

二、影響采光。樓棟是坐南朝北的設(shè)計(jì)，南面既是入戶樓梯口，還是采光面，如果加裝電梯，會(huì)對(duì)一樓的室內(nèi)采光有所影響;

三、影響房屋的價(jià)值。業(yè)主們?cè)谫I房的時(shí)候，由于一樓位置的優(yōu)越性，且出行方便，在當(dāng)時(shí)的售價(jià)自然比其他樓層更高，但是裝電梯后，其他樓層采光更好，出行也同樣方便，這樣的情況下，高樓層升值，低樓層貶值。

換位思考，如果我是一樓業(yè)主，對(duì)該提議可能也會(huì)提出反對(duì)意見，所以完全是情理之中。要想完美解決這個(gè)問(wèn)題，我們相關(guān)部門就需要和一樓業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，切勿一刀切，給出一個(gè)大家都滿意的方案。

除了一樓業(yè)主利益維護(hù)方面，我們還聽到了其他聲音。

一、老舊小區(qū)加裝電梯安全性問(wèn)題

在一次關(guān)于老舊小區(qū)改造的網(wǎng)絡(luò)投票中，有85%的網(wǎng)友反映擔(dān)心加裝電梯會(huì)對(duì)樓棟安全有所影響?，F(xiàn)目前的老舊小區(qū)多數(shù)有20年以上的房齡，而且當(dāng)時(shí)的建筑工藝和材料遠(yuǎn)不及現(xiàn)在，加上多年的使用，房屋有一定老化，穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)性就會(huì)比較差。

為了避免這種安全隱患，老舊小區(qū)在加裝電梯之前，需要嚴(yán)格測(cè)量、專業(yè)評(píng)估樓棟結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，在確保安全的情況下進(jìn)行施工改造。

二、加裝電梯后的物管費(fèi)問(wèn)題

如果在老舊小區(qū)加裝電梯，會(huì)產(chǎn)生電梯的維護(hù)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，老小區(qū)一般沒(méi)有完備的物業(yè)服務(wù)，這也就涉及到需要聘請(qǐng)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)管理公司。老年人普遍節(jié)約，能不能和愿不愿出這筆以前不存在的開支仍有待商榷。

所以，不難發(fā)現(xiàn)，要落實(shí)好這項(xiàng)惠民政策，還有很多方面需要探索，細(xì)節(jié)方面仍需完善，在實(shí)施過(guò)程中不能搞一刀切，要切實(shí)考慮到每一個(gè)群體的利益，做到相對(duì)公平，惠民生的同時(shí)，也要防民憤。(李鈺瀟)