下調30個基點、最快次月放款!剛剛 南京最新房貸利率曝光!
剛剛 南京最新房貸利率曝光!
12月20日,12月LPR報價出爐!1年期LPR降至3.8%!
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2021年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.8%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
值得一提的是,在此之前,LPR已連續(xù)19個月維持不變了,本月1年期終于松動,但五年期依然雷打不動!
南京14家銀行最新的房貸利率情況如下:
1、部分銀行表示,近期南京房貸額度有所寬松,與此前相比,放款速度增快;
2、多數銀行房貸利率保持不變,基本穩(wěn)定在“6”字頭,但也有部分銀行房貸利率下調,首套房貸利率跌破“6”;
3、雖然有序放款,但前期仍舊積壓客戶多,少數銀行表示排隊最快一個月放款。
注:以下信息僅供參考,具體以各大銀行網點為準。
利率跌破“6”字,最低達到5.95%
南京14家銀行與上個月相比,房貸利率趨穩(wěn),額度有明顯放松跡象。
1、本月南京首套房和二套房的房貸利率基本穩(wěn)定在“6”字,最低是平安銀行房貸利率5.95%,首套房房貸利率基本保持在6.25%(LPR+160個基點);二套房房貸利率基本在6.35%-6.45%(LPR+170/180個基點)。
2、根據數據顯示,12月份這14家銀行中首套房利率最高的,是紫金農商行,達到了6.45%(LPR+180個基點),最低的是平安銀行,利率為5.95%(LPR+130個基點)。二套房房貸利率最高的依舊是紫金農商行,高達6.65%(LPR+200個基點),最低的是招商銀行和中國銀行,利率為6.25%(LPR+160個基點)。
3、環(huán)比數據中,本月房貸利率與上月相比,4家銀行房貸利率維持不變。首套房中有6家銀行未變,僅有南京銀行和工商銀行進行了上漲,其余5家銀行進行了不同程度的下調,其中下調最多的是平安銀行,下降了30個基點;二套房方面,有7家銀行未發(fā)生變動,2家銀行進行了下調,5家銀行選擇了上調,其中招商銀行下調了20個基點,華夏銀行上調20個基點。
貸款額度有所寬松,部分銀行放款速度加快
此外,「新華報業(yè)網」還詢問了這14家銀行有關貸款額度以及下款等待時間問題,得到的回復是,額度放松了許多,放貸速度會變快,但下款時間仍舊不確定。
中國銀行:年初會快一些 ,年底關賬不好說。
農業(yè)銀行:今年年底放款會快一點。
工商銀行:下款時間不確定,看額度。
建設銀行:放款時間不確定。
招商銀行:下款時間不確定。
郵儲銀行:額度放松了一些。
興業(yè)銀行:放款時間不確定,相比之前會快一點。
平安銀行:放款速度加快,額度放松,一手房無法確定,二手房手續(xù)齊全次月就可放貸。
南京銀行:手續(xù)齊全,次月可能放款。
交通銀行:相比之前會快一點,3個月左右下款。
廣發(fā)銀行:相比之前放款加快速度了,和開發(fā)商合作。
匯豐銀行:做純商貸,額度放松了很多,排隊大概需要2個月。
華夏銀行:額度比之前放松了很多,材料手續(xù)準備齊全的話,最快明年一月底。
紫金農商行:沒收到放款的具體消息。
年底降貸明顯,房地產市場維穩(wěn)依然是重點
其實全國范圍信貸政策的放松,并非突如其來,依托的背景,還是此前央行會議的頻繁發(fā)聲。9月底,央行發(fā)布“貨幣政 策 委 員 會2021年第三季度例會”新聞通稿,罕見提及房地產,最引人注目的亮點就是“兩個維護”。
時隔兩天,央行又發(fā)布“人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產金融工作座談會”要求金融機構配合政府共同進行房地產市場維穩(wěn)。
短時間內的央行的連續(xù)表態(tài)也釋放了樓市穩(wěn)定發(fā)展的信號,對于提振市場信心,也有重要意義。
據銀行內部人士透露,整個大方向在今年9月份已經開始寬松了,而上海等區(qū)域反應比較快,部分區(qū)域房貸利率也有所下調。南京反應比較慢,11月份開始松動,不過基本上是下款時間松動了,利率方面還沒有太大變化。目前央行給各家的額度確實比之前多了。
當前部分城市房貸利率還是較高,在滿足合理資金需求的導向下,后期仍有向下調整的空間,市場房貸利率或將繼續(xù)回調、放款速度加快,利于改善購房預期,促進市場成交筑底回升。
陣陣暖風來襲,但不要誤認為樓市又要大幅松綁,當下樓市的重點依然是維穩(wěn),防止房價大起大落。
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