蘇州三批集中供地：26宗地塊起價(jià)405.6億

10月25日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。據(jù)悉，此次共出讓26宗涉宅地塊，其中吳江區(qū)8宗、高新區(qū)7宗、相城6宗、吳中3宗、姑蘇區(qū)1宗、工業(yè)園區(qū)1宗。該批地塊起拍總價(jià)405.6億，將于11月24日正式開拍。

據(jù)悉，此次出讓住宅及商住用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，申請(qǐng)競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買的，各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次掛牌地塊中，蘇地2021-WG-60號(hào)、蘇地2021-WG-62號(hào)、WJ-J-2021-030號(hào)—WJ-J-2021-036號(hào)地塊，可以獨(dú)立競(jìng)買，不可以聯(lián)合競(jìng)買;蘇地2021-WG-61號(hào)、蘇地2021-WG-63號(hào)—蘇地2021-WG-66號(hào)、蘇地2021-WG-68號(hào)、蘇地2021-WG-71號(hào)—蘇地2021-WG-78號(hào)、蘇園土掛(2021)04號(hào)、WJ-J-2021-029號(hào)地塊可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

其中，蘇園土掛(2021)04地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)商務(wù)區(qū)麗帆巷南、鐘南街西，土地面積約5.07萬(wàn)平方米，為住宅用地，容積率為2。該地塊周邊生活配套較為齊全，地塊上住宅應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)有單套計(jì)容建筑面積不高于140平方米的房源，上述房源計(jì)容面積不低于該地塊上住宅總計(jì)容面積的50%。

另悉，蘇地2021-WG-63號(hào)商住地塊位于相城區(qū)元和街道紀(jì)元路北、齊門北大街西，土地出讓面積約4.23萬(wàn)平方米，地塊周邊有相城區(qū)元和小學(xué)、幼兒園配套，生活配套齊全，交通便捷。地塊周圍有華僑城龍湖·啟元、天境瀾庭、仁恒溪云雅園等項(xiàng)目，備案均價(jià)約3萬(wàn)/平方米;蘇地2021-WG-65號(hào)商住地塊位于相城區(qū)高鐵新城水景路西、富翔路南，土地出讓面積約5.17萬(wàn)平方米。地塊位于高鐵新城京東地塊旁，交通便利，周邊有學(xué)校配套。此外，該地塊周邊有MOC芯城匯、嘉致峰庭、美的云著、中鐵建花語(yǔ)天境等項(xiàng)目，均價(jià)2.75萬(wàn)-2.9萬(wàn)/平方米。

此外，WJ-J-2021-029住宅地塊位于吳江東太湖度假區(qū)(太湖新城)笠澤西路北側(cè)秋楓街東側(cè)，土地面積約7萬(wàn)平方米，容積率為1.80，地塊周邊有軌交4號(hào)線、萬(wàn)象匯、蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，生活配套完善。資料顯示，該地塊板塊內(nèi)的項(xiàng)目整體備案均價(jià)2.6萬(wàn)-3萬(wàn)/平方米。