哈爾濱打響今年“救市”第一槍，南京會否跟進？

遭遇“寒流”的房地產(chǎn)市場終于在國慶節(jié)后有了新動作!10月9日，哈爾濱一口氣推出了16條利好購房與市場的新舉措，包括最高發(fā)放10萬元的購房補貼、公積金貸款年限延長等，被業(yè)內(nèi)普遍視為打響了“救市”的第一槍。

記者注意到，此次哈爾濱的救市新政是由當?shù)刈〗ň致?lián)合財政局等8個部門共同發(fā)布的，16條“意見”中涉及普通買房人購房的主要有兩個方面，一是放寬二手房公積金貸款的年限，由現(xiàn)有的20年提高到30年，同時，貸款年限與房齡之和不超過50年;二是施行購房補貼政策，以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放的標準是全日制博士生10萬、全日制碩士生5萬、全日制本科生3萬、大中專生(含技工院校)2萬。

根據(jù)國家統(tǒng)計局上月公布的8月份全國70城房價指數(shù)，哈爾濱8月新房的價格環(huán)比下降0.3%，二手房價格環(huán)比下降0.2%，是為數(shù)不多的一二手房價格雙降的省會城市之一。再加上突發(fā)疫情的影響，更令當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場“雪上加霜”，政府部門出臺“救市”舉措情有可原。

多位市場人士研判南京的樓市現(xiàn)狀后表示，無論是從住房供銷比還是價格行情來看，南京樓市尚未處于需要“救市”的地步，出臺新政的可能性不大。至于其他城市會否出臺“救市”舉措，業(yè)內(nèi)判斷不排除會有三四線城市陸續(xù)跟進，不過，金融政策不放松的話，“救市”的效果也就相當有限了。