7月70個大中城市樓市數(shù)據(jù)出爐 江蘇四城房價漲幅收窄

(記者 劉霞) 8月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，7月南京、無錫、徐州、揚州環(huán)比仍維持小幅上漲的趨勢，分別為0.4%、0.9%、0.3%、0.6%，但相比前3個月，漲幅均有所收窄。徐州二手房價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降的趨勢，跌幅為0.2%，而南京、無錫、揚州二手房價格仍維持環(huán)比小幅上漲，漲幅有所收窄。

從全國來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀說，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。江蘇商品住宅銷售價格與全國的總體趨勢相同。南京市房地產(chǎn)學(xué)會副會長孟祥遠認為，今年上半年，全國各地對樓市的調(diào)控保持比較嚴格的基調(diào)，江蘇也不例外。與前幾個月的數(shù)據(jù)相比，江蘇4個城市的漲幅回落非常明顯，這與外部市場和政策調(diào)控的背景密切相關(guān)。

南京和揚州的房價，在一定程度上受到了疫情的影響。雖然疫情7月下旬才出現(xiàn)，但是短期之內(nèi)無論是新房還是二手房，來訪量和成交量均大幅減少。孟祥遠預(yù)測，這種影響目前還沒有直接反映到房價上，預(yù)計影響要到8月以后顯現(xiàn)。

對于徐州來說，由于前期房價漲幅略快，7月、8月份進入調(diào)整期，接下來會保持整體穩(wěn)定的態(tài)勢，漲幅繼續(xù)回落，甚至有可能轉(zhuǎn)為下降。這種趨勢不僅包括新建商品住宅，在二手房市場也將有所體現(xiàn)。