江蘇政府發(fā)文：嚴控大型商業(yè)綜合體規(guī)模和數量

近日，江蘇省發(fā)布《關于完善商業(yè)網點規(guī)劃管理的指導意見》政策解讀。

此前于7月份，江蘇省發(fā)布《關于完善商業(yè)網點規(guī)劃管理的指導意見》，強調要合理規(guī)劃和建設商業(yè)綜合體，從嚴控制大型商業(yè)綜合體的規(guī)模和數量，避免出現商業(yè)過剩和同質化競爭;不得以商業(yè)綜合體作為房地產開發(fā)的賣點，進行虛假宣傳;建設單位不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商業(yè)綜合體，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商業(yè)綜合體。

此次政策解讀中，明確了城鄉(xiāng)六個級別商業(yè)中心的建設參考標準，并指出各級商業(yè)中心建設規(guī)模，具體可根據當地城市和農村服務人口數量因地制宜、合理確定。

具體來看，鼓勵布局大型購物中心、精品百貨店、國際品牌旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店、大型專業(yè)店和專賣店、文化娛樂和餐飲等多元化、體驗式業(yè)態(tài)，促進國際奢侈品品牌、快時尚品牌、老字號品牌和本地特色品牌集聚發(fā)展。限制發(fā)展大型超市、倉儲式超市、商品交易市場、舊貨市場、專業(yè)街、農貿市場等業(yè)態(tài)。

其次，適度布局規(guī)模適中的購物中心、百貨店、倉儲式商店、大型綜合超市、專業(yè)店、品牌專賣店、餐飲網點、商務酒店和文化娛樂網點等?？刂瓢l(fā)展商業(yè)綜合體、商品交易市場和舊貨市場。

政策解讀中提到，要加強大型商貿項目管理，要求嚴格加強大型商貿項目布局管理，落實用途管控，對當地商業(yè)環(huán)境影響較大的商貿流通項目，引入公眾參與機制。