利嘉閣：二月香港私人住宅零動(dòng)工

4月26日，根據(jù)香港屋宇署今日發(fā)表最新數(shù)據(jù)，2021年二月份全港未有任何私人住宅項(xiàng)目動(dòng)工(按屋宇署接獲上蓋建筑工程動(dòng)工通知為準(zhǔn))，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受施工淡季及疫情影響，私宅動(dòng)工量繼去年十二月后，相隔一個(gè)月再現(xiàn)“零動(dòng)工”的淡況為過(guò)去十九年有紀(jì)錄以來(lái)第七次錄得“零動(dòng)工”的月份，而對(duì)上六次出現(xiàn)“零動(dòng)工”的月份，要追溯至2020年十二月及同年一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。至于，今年首兩個(gè)月累計(jì)私宅動(dòng)工量只有85伙，創(chuàng)下十二年同期新低。

今年首兩個(gè)月全港共有3個(gè)私宅項(xiàng)目動(dòng)工，涉及單位總數(shù)85伙。陳海潮指出，今年首兩個(gè)月動(dòng)工項(xiàng)目極低，但有不少私宅項(xiàng)目可望于年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)展，料有機(jī)會(huì)于年內(nèi)陸續(xù)展開(kāi)工序，帶動(dòng)今年動(dòng)工量止跌回穩(wěn)。

另外，2021年二月份香港共有5個(gè)項(xiàng)目，共783個(gè)私人住宅單位落成(以屋宇署發(fā)出占用許可證的樓宇數(shù)量為準(zhǔn))，較一月份468伙反彈67%，而今年首兩個(gè)月共有7個(gè)項(xiàng)目、涉及1,251伙私宅落成，雖然較去年同期的2,313伙按年減少46%，不過(guò)仍屬近11年同期次多。

陳海潮指，雖然首兩個(gè)月落成數(shù)量?jī)H占差估署今年預(yù)測(cè)約6.6%，惟早前興建的大型項(xiàng)目預(yù)計(jì)將可在年內(nèi)取得入住許可證，再加上其他中小型項(xiàng)目，初步估計(jì)2021年全年落成量可達(dá)1.6萬(wàn)至1.8萬(wàn)伙水平。