南京樓市新房庫存維持5.6萬套 較去年底縮水超1成

(記者 馬祚波)“銀四”的最后一波新房入市潮來襲，南京樓市的庫存量究竟有什么變化?記者從網上房地產了解到，截至4月25日下午4點，南京新房“蓄水池”里的待售房源套數為5.6萬套，跟一個月前的水平大致相當，不過要比去年年底最高峰時縮水超過1成。

網上房地產的官方數據顯示，截至4月25日下午4點，南京新房可售套數為56049套，跟“金三”期間的庫存量基本一致，相比2020年12月底時的6.3萬套，則縮水超過1成。同時，記者注意到，這也是自2020年6月份以來，南京新房“蓄水池”連續(xù)10個月保持在“5萬 ”的水平線上。數據顯示，去年6月南京新房庫存重回“5”字頭后，當年9月漲至5.8萬套，當年11月首次突破“6”字頭，創(chuàng)下歷史新高。

根據南京樓市的官方數據，2017年3月南京新房可售套數首次降至“2”字頭以內，創(chuàng)下歷史新低，去年12月則達到6.3萬套的歷史新高。在目前的5.6萬套可售房源中，主城區(qū)范圍內棲霞區(qū)庫存最多，為6826套，其次是雨花臺區(qū)的2855套和建鄴區(qū)的2449套;此外，江寧的可售套數最多，超過1.5萬套，江北(含浦口和六合)合計1.3萬套，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應區(qū)域。

盡管“金三”“銀四”期間，南京新房庫存的變化不大，不過從去年年底的6.3萬套到當前的5.6萬套，近半年來南京樓市的“去化”速度卻在加快。