卓越商企收購(gòu)北京世紀(jì)財(cái)富中心物管公司 代價(jià)2.25億元

4月6日，卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，擬收購(gòu)北京市環(huán)球財(cái)富物業(yè)管理有限公司75%股權(quán)，代價(jià)2.25億元。

卓越商企的間接全資附屬公司深圳市卓越運(yùn)營(yíng)管理有限公司作為買方，與該等賣方、擔(dān)保人、目標(biāo)公司(北京市環(huán)球財(cái)富物業(yè)管理有限公司)及余下股東訂立該協(xié)議，據(jù)此，買方已有條件同意收購(gòu)而該等賣方已有條件同意出售該權(quán)益(即目標(biāo)公司的75%股權(quán))，代價(jià)為人民幣2.25億元。代價(jià)將動(dòng)用全球發(fā)售的所得款項(xiàng)凈額以現(xiàn)金撥付，該筆款項(xiàng)被分配用于策略性收購(gòu)及投資。

北京市環(huán)球財(cái)富物業(yè)管理有限公司截至2020年12月31日止年度的未經(jīng)審核除稅后純利約人民幣2832萬(wàn)元，市盈率10.59。

北京市環(huán)球財(cái)富物業(yè)管理有限公司主要在中國(guó)北京從事商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，管理項(xiàng)目為北京市東三環(huán)附近地標(biāo)性辦公大樓內(nèi)的大型商業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目，位于朝陽(yáng)區(qū)光華路的世紀(jì)財(cái)富中心，該大樓的租戶及業(yè)主多為中國(guó)知名公司及跨國(guó)公司。該建筑為中國(guó)首家獲得美國(guó)聯(lián)邦綠色建筑委員會(huì)(USGBC)綠色金級(jí)(LEED GOLD)認(rèn)證的商業(yè)建筑。

于完成后，卓越商企將持有目標(biāo)公司的75%股權(quán)，而目標(biāo)公司將成為公司的間接非全資附屬公司，其業(yè)績(jī)將于集團(tuán)的財(cái)務(wù)資料內(nèi)綜合入賬。

根據(jù)該協(xié)議，該等賣方、擔(dān)保人及余下股東共同及各別向買方作出不可撤銷保證及擔(dān)保，目標(biāo)公司所管理的物業(yè)管理項(xiàng)目在接下來(lái)5年均有最低收入的保證，上述做出保證及擔(dān)保的眾人需對(duì)未完成的業(yè)績(jī)做出補(bǔ)償，補(bǔ)足款項(xiàng)。

倘目標(biāo)公司于截至2021年12月31日止年度前將其所有物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)增加10%，則該等賣方、擔(dān)保人及余下股東接下來(lái)4個(gè)財(cái)政年度的擔(dān)保收入所作出的上述擔(dān)保即告免除。