南京租賃企業(yè)也可不見面網(wǎng)簽備案了

(記者 張瑜)個人租賃合同網(wǎng)簽不見面服務在南京已實施一段時間，近日，南京市房產(chǎn)局租賃合同“不見面”服務再次優(yōu)化升級，將通過租賃企業(yè)租賃房屋的情形也納入其中，為“房東—租賃企業(yè)—房客”的房屋租賃交易行為提供合同網(wǎng)簽備案“不見面”服務。

△備案證明。圖片來自南京市房產(chǎn)局網(wǎng)站

前段時間，市民徐先生把閑置的一套住宅出租給某公寓公司。在辦理備案手續(xù)時，公寓管家在門店電腦上登陸市房屋租賃服務監(jiān)管平臺，錄入合同信息后，將生成的電子二維碼用手機推送給他，他打開手機“我的南京”App掃描二維碼進行實名認證和電子簽名操作后，很順利地完成了合同網(wǎng)簽備案，隨后在“我的南京”App里看到了房屋租賃登記電子備案證明。

據(jù)悉，這就是市房產(chǎn)局推出的房屋租賃合同網(wǎng)簽備案不見面服務不斷優(yōu)化升級的一個縮影。早在2017年南京市住房保障和房產(chǎn)局就推出了個人間租賃合同網(wǎng)簽不見面服務，此次升級將租賃企業(yè)租賃房屋的情形也納入其中，即按照“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，依托租賃平臺和實名認證、電子簽名/簽章技術，為“房東—租賃企業(yè)—房客”的房屋租賃交易行為提供合同網(wǎng)簽備案“不見面”服務。

在房屋租賃合同不見面網(wǎng)簽備案過程中，引入與公安部門聯(lián)網(wǎng)的個人身份識別系統(tǒng)和電子簽名(云簽章)CA認證技術，既保障了租賃雙方身份的真實可靠，又實現(xiàn)了租賃企業(yè)和簽約各方遠程協(xié)商、電子確認，真正做到了不見面就完成合同網(wǎng)簽。

以往的租賃合同網(wǎng)簽備案不見面的應用場景是“房東—房客”的個人直租模式，無法滿足涉及租賃企業(yè)的租賃模式。現(xiàn)在利用符合CA技術標準且具有法律效力的企業(yè)云簽章，可以有效解決“房東—租賃企業(yè)—房客”的合同網(wǎng)簽困境。通過系統(tǒng)對接等方式，信息實現(xiàn)共享，極大拓展應用場景，也有利于租賃當事人辦理公積金提取、高校畢業(yè)生租賃補貼申請等公共服務。