異地購(gòu)房，圓了“安居夢(mèng)”

6月7日，提交完購(gòu)房合同、身份信息等材料后，趙先生和張女士在常州市住房公積金管理中心溧陽(yáng)分中心順利辦理了南京都市圈公積金異地貸款手續(xù)?！敖Y(jié)婚3年了，我們兩地分居，怕還貸壓力大，一直沒(méi)有購(gòu)房安家，現(xiàn)在終于可以實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想啦!”趙先生欣喜地說(shuō)。

趙先生、張女士分別在南京、常州工作并繳存公積金。南京都市圈住房公積金互認(rèn)互貸新政出臺(tái)后，他們很快在常州溧陽(yáng)看好一處140平方米商品房。房子總價(jià)172萬(wàn)元，交首付款之外，夫妻倆可以一起申請(qǐng)到120萬(wàn)元公積金貸款，再申請(qǐng)11萬(wàn)元商業(yè)貸款，就可以圓安居夢(mèng)了?！斑@樣一來(lái)，買(mǎi)房的商貸部分減少幾十萬(wàn)元，還貸壓力減輕了不少?！壁w先生說(shuō)。

5月起，南京都市圈住房公積金貸款和提取新政策實(shí)施，涉及南京市、常州市、鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市，實(shí)行住房公積金互認(rèn)互貸。在這9個(gè)城市繳存住房公積金的職工，去南京都市圈內(nèi)其他城市購(gòu)買(mǎi)自住住房，享受住房公積金提取同城化待遇。

比如，《南京市住房公積金南京都市圈個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》明確，南京都市圈城市繳存職工在南京市購(gòu)買(mǎi)自住住房，可以向南京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;要求貸款申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已結(jié)清。

目前南京住房公積金最高貸款額度為：首次和第二次使用住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套和第二套住房均為50萬(wàn)元/人、100萬(wàn)元/戶(hù)。夫妻雙方均在南京都市圈城市繳存住房公積金的，合并計(jì)算貸款額度。非南京都市圈城市繳存職工不參與貸款額度的計(jì)算。對(duì)于南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以參照在南京本市購(gòu)房情況向南京住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取和還貸提取，不受繳存職工工作地和戶(hù)籍地的限制。

南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政發(fā)布后，受到不少南京都市圈繳存職工關(guān)注，這一個(gè)多月里日均咨詢(xún)量達(dá)200人次，異地貸款受理數(shù)量也在逐步增加。目前，在南京住房公積金管理中心官網(wǎng)、公眾號(hào)等平臺(tái)，都市圈相關(guān)內(nèi)容訪(fǎng)問(wèn)量已超40萬(wàn)人次。辦理南京都市圈異地貸款的主借款人中，以25歲—35歲青年人、新市民為主。

受益于新政，有的人原先擱置的“安居夢(mèng)”得以成真，有些人的“雙城生活”“三城生活”更添便利，還有的人在老家換房獲得“真實(shí)惠”。

5月14日，在常州工作的安徽宣城小伙小李，順利在南京公積金高淳辦事網(wǎng)點(diǎn)辦理了都市圈公積金異地貸款。他買(mǎi)的房子在南京高淳地鐵站附近，處于老家宣城和工作地常州的中間位置。根據(jù)之前的政策，小李在南京購(gòu)房，不能使用在常州繳存的公積金來(lái)貸款?？吹蕉际腥e金新政后，他考慮工作、生活及回老家探親方便，決定在南京購(gòu)房安家?！斑@樣，我的‘三城生活’更便捷了。相比純商業(yè)貸款，我可以節(jié)省貸款總利息支出近4萬(wàn)元?！毙±钫f(shuō)。

6月4日，在安徽馬鞍山工作并繳存住房公積金的鄭先生，也成功辦理了南京都市圈公積金異地貸款。鄭先生是南京人，在溧水區(qū)有套房子，為了孩子上學(xué)，他賣(mài)掉這處房子，想用公積金貸款置換一套靠近學(xué)校的房子，但之前因?yàn)樽约旱墓e金不能使用，他挺猶豫。看到新政后，鄭先生和妻子很快在溧水選定了一套心儀的二手房，相比原先只能用商貸，如今可以節(jié)省約2萬(wàn)元利息支出。

南京都市圈住房公積金新政實(shí)施以來(lái)，常州市住房公積金管理中心已受理58筆在都市圈其他8城繳存公積金職工來(lái)常州購(gòu)房的貸款申請(qǐng)，累計(jì)發(fā)放住房貸款4448.7萬(wàn)元。該中心副主任施鈞告訴記者，目前辦理南京都市圈異地貸款的，有17筆主借款人在30周歲以下，32筆主借款人在30—40周歲，40周歲以下的占比超80%。

“南京都市圈作為國(guó)家批復(fù)的首個(gè)跨省都市圈，承載著推動(dòng)長(zhǎng)三角區(qū)域協(xié)同發(fā)展、打造全國(guó)同城化發(fā)展樣板區(qū)的重要使命。近年來(lái)，南京都市圈經(jīng)濟(jì)社會(huì)融合度和活躍度不斷增強(qiáng)，‘圈內(nèi)’人員加速流動(dòng)，對(duì)公共服務(wù)共享的需求也不斷增強(qiáng)?！苯K省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住房公積金與金融服務(wù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新推出的南京都市圈公積金異地貸款政策，有利于促進(jìn)要素流動(dòng)，優(yōu)化資源配置，提升便利共享，將較好地滿(mǎn)足都市圈各城市繳存職工對(duì)公積金一體化發(fā)展的需求，對(duì)發(fā)揮好都市圈“同城化”效應(yīng)、推動(dòng)區(qū)域內(nèi)融合協(xié)同發(fā)展具有積極意義和帶動(dòng)作用。

記者 白 雪