徐州老舊小區(qū)改造計(jì)劃編報(bào)工作提前啟動(dòng)

近日，記者從市住建局獲悉，按照住建部中期評(píng)估調(diào)整指導(dǎo)意見，我市提前啟動(dòng)2024—2025年老舊小區(qū)改造計(jì)劃編報(bào)工作，各縣(市、區(qū))7月20日前報(bào)送明后兩年的改造計(jì)劃，以便各地有充足的時(shí)間提前謀劃，提前準(zhǔn)備，未雨綢繆。

同時(shí)，市住建局對(duì)今年我市老舊小區(qū)改造進(jìn)一步壓實(shí)工作責(zé)任、持續(xù)加快推進(jìn)改造速度、大力加強(qiáng)質(zhì)量管控和安全管控等下一步工作作出部署。上半年，全市實(shí)際改造老舊小區(qū)138個(gè)，惠及居民約3.17萬戶。

“住有所居”邁向“住有宜居”

據(jù)了解，我市老舊小區(qū)改造始終堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，規(guī)劃引領(lǐng)、設(shè)計(jì)先行，因地制宜、分類改造，統(tǒng)籌兼顧、協(xié)同推進(jìn)，建管并重、共建共享等原則穩(wěn)步推進(jìn)。

推進(jìn)過程中，積極推行市場(chǎng)化運(yùn)作，發(fā)揮規(guī)劃設(shè)計(jì)的引領(lǐng)作用，立足解決老舊小區(qū)功能缺失、設(shè)施不足等問題。同時(shí)，結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀，在尊重民意基礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)施項(xiàng)目量體裁衣、分類改造，供水、排水、供暖、燃?xì)?、路燈、通信等專?xiàng)改造要科學(xué)規(guī)劃、有效銜接，做到同步設(shè)計(jì)、同步會(huì)審、同步施工，推動(dòng)居民從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

上半年，全市實(shí)際改造老舊小區(qū)138個(gè)，惠及居民約3.17萬戶。1至6月份，我市老舊小區(qū)改造完工率全省第一、開工率全省第三、投資完成率全省第五。

探索改造工作新經(jīng)驗(yàn)新做法

老舊小區(qū)改造實(shí)踐中，我市各縣(市、區(qū))充分落實(shí)屬地政府主體責(zé)任，探索改造工作新經(jīng)驗(yàn)、新做法。

沛縣明確要求老舊小區(qū)改造需要達(dá)到“成立物業(yè)管理委員會(huì)、100%業(yè)主同意改造、100%業(yè)主同意拆除違建、物業(yè)費(fèi)交納意愿率達(dá)到95%以上”4個(gè)啟動(dòng)條件。既解決了前端違建拆除難題、又解決了后端長效管理難題。

新沂市針對(duì)老舊小區(qū)“老人多、孩子多”的特點(diǎn)，強(qiáng)化“適老”和“適童”設(shè)施增量和完善，增設(shè)臨時(shí)休息座椅、樓道扶手、鍛煉和娛樂設(shè)施，并同步引入養(yǎng)老幼教機(jī)構(gòu)入駐。新增新能源汽車充電樁，實(shí)施供水改造，架空桿線入地，新增社區(qū)服務(wù)用房，提升休閑活動(dòng)場(chǎng)地，讓老舊小區(qū)“面子”好看，“里子”好用。根據(jù)意見征求結(jié)果，制定改造清單，針對(duì)小區(qū)外部沿街商鋪，路面破損嚴(yán)重、停車不規(guī)范、門頭店招規(guī)格尺寸不統(tǒng)一問題，在具體實(shí)施中進(jìn)行系統(tǒng)改造。

提高改造質(zhì)量和居民滿意度

根據(jù)老舊小區(qū)改造下一步工作部署，按照“市級(jí)指導(dǎo)、縣(市、區(qū))主抓、部門協(xié)同”的原則，進(jìn)一步壓實(shí)各地政府的主體責(zé)任，強(qiáng)化部門協(xié)同、齊抓共管，統(tǒng)籌做好改造工作。做到改造工作全過程責(zé)任清晰、責(zé)任到位、責(zé)任到人，確保各分項(xiàng)改造工作責(zé)任落到實(shí)處。

與此同時(shí)，督促指導(dǎo)各地加快改造進(jìn)度，特別是工期較長、進(jìn)度較慢項(xiàng)目，汛期前管網(wǎng)工程結(jié)束，并密集跟蹤調(diào)度，定期發(fā)布通報(bào)，壓緊壓實(shí)參建各方責(zé)任，力爭(zhēng)10月底前實(shí)現(xiàn)完工項(xiàng)目逐個(gè)展示。

對(duì)正在施工項(xiàng)目，繼續(xù)做好監(jiān)督、檢查，督促指導(dǎo)各地進(jìn)一步加強(qiáng)施工管理，建立系統(tǒng)完善的施工監(jiān)管體系，明確施工及監(jiān)管各方責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范施工程序，嚴(yán)格質(zhì)量控制，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查督查，做到安全、文明施工，自覺接受居民和全社區(qū)監(jiān)督，提高改造質(zhì)量和居民滿意度，切實(shí)把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。