上周南京二手房成交2375套 環(huán)比下降1.1%

上周(5月22日至28日)南京二手房成交2375套，環(huán)比下降1.1%，日均交易339套，成交總面積21.9萬㎡，環(huán)比增加1%;成交套均面積92.1㎡，環(huán)比增加1.9㎡。5月南京二手房累計交易8193套，環(huán)比4月同期減少27.6%。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，從各區(qū)域來看，上周浦口區(qū)成交量430套，居首位，占南京二手房成交總量的18.1%;江寧區(qū)緊隨其后，成交412套，占比17.3%;鼓樓區(qū)成交274套，位居第三，占比11.5%。上周4個區(qū)域交易量呈上漲態(tài)勢，其中溧水區(qū)上漲19.4%。5個區(qū)域交易量下降，雨花臺區(qū)、玄武區(qū)降幅超10%。從各行政區(qū)套均成交面積可以看出，秦淮區(qū)套均成交面積最小，套均72.3㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均109.9㎡。

貝殼南京站研究員表示，上周貝殼整體成交均價為27824元/㎡，環(huán)比下降2.2%。建鄴區(qū)成交均價最高，為41923元/㎡;其次為鼓樓區(qū)，成交均價為38452元/㎡ 。上周貝殼成交套均總價251萬元/套，微漲1.6%。其中建鄴區(qū)套均總價最高，為390萬元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價為340萬元/套。上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的39.1%;其次為60㎡以內(nèi)的房源，占總成交量的18.7%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的57.8%?？們r在200萬以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的50%;其次為總價在200萬-300萬的房源，占總成交量的22.9%?？們r在300萬以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的72.9%。

貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示，上周掛牌的房源掛牌均價為29965元/㎡，環(huán)比下降2.6%。新增掛牌房源4771套，與上期基本持平。上周貝殼新增房源量環(huán)比增加5%，新增客源量環(huán)比減少4.2%，房增客降，業(yè)主端競爭加劇。