上周南京二手房成交2230套 環(huán)比下降26.6%
上周(4月3日至9日)南京二手房成交2230套,環(huán)比下降26.6%,日均去化319套,成交總面積19.8萬(wàn)㎡,環(huán)比增加0.9%;成交套均面積88.9㎡,環(huán)比增加0.9㎡。
根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示,從各區(qū)域來(lái)看,上周江寧區(qū)成交量401套,居首位,占南京二手房成交總量的18%;浦口區(qū)緊隨其后,成交352套,占比15.8%;鼓樓成交280套,位居第三,占比12.6%。上周各行政區(qū)域交易量均下滑,其中六合區(qū)下滑39.7%,降幅最大。從各行政區(qū)成交套均面積可以看出,秦淮區(qū)套均成交面積最小,套均72.3㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大,套均107.7㎡。
貝殼南京站研究員表示,上周,貝殼整體成交均價(jià)為28778元/㎡,環(huán)比下降1.7%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高,為43061元/㎡;其次為建鄴區(qū),成交均價(jià)為42774元/㎡。上周貝殼成交套均總價(jià)251萬(wàn)元/套,下降2.3%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高,為386萬(wàn)元/套;其次為鼓樓區(qū),套均總價(jià)為313萬(wàn)元/套。
在上周成交的房源中,60—90㎡房源占比最高,占總成交量的41.1%;其次為60㎡以內(nèi)的房源,占總成交量的22.4%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的63.5%??們r(jià)在200萬(wàn)元以內(nèi)的房源占比最高,占總成交量的48.4%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)元—300萬(wàn)元的房源,占總成交量的25.5%。總價(jià)在300萬(wàn)元以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的73.9%。
據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示,上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為30572元/㎡,環(huán)比上漲0.2%。新增掛牌房源5375套,環(huán)比減少571套。上周貝殼新增房源量環(huán)比減少6.3%,新增客源量環(huán)比增加14.5%,房跌客升,客源端競(jìng)爭(zhēng)加劇。
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