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53家房企登榜《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng) 盈利能力上升

53家房企登榜《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)
2020-07-28 15:08 來(lái)源: 編輯:騰訊網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

在今年的《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)榜單中,房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)53席,占比約為10.6%,行業(yè)前三甲碧桂園、恒大中國(guó)、萬(wàn)科依然穩(wěn)居前30。從利潤(rùn)來(lái)看,在最賺錢的40家企業(yè)榜單中,房企占了5席,占比超過(guò)12%,利潤(rùn)率最高的40家企業(yè)中,房企也有一席。

27日,《財(cái)富》發(fā)布中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)榜單。今年上榜的500家企業(yè)總營(yíng)收達(dá)到50.5萬(wàn)億元人民幣,較去年增長(zhǎng)11%;凈利潤(rùn)4.2萬(wàn)億元,較去年增長(zhǎng)超16%。500家上榜企業(yè)中,有53家房地產(chǎn)企業(yè),跟去年相比少了2家。

雖然在數(shù)量上有所減少,但在質(zhì)量上,房企今年表現(xiàn)不俗。在所有上市公司中,凈資產(chǎn)收益率(ROE)最高的10家公司中,房地產(chǎn)行業(yè)占了4家,在最賺錢的40家企業(yè)榜單中,房企也占了5席。

房企排名穩(wěn)中有升

在今年的《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)榜單中,房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)53席,占比約為10.6%,行業(yè)前三甲碧桂園、恒大中國(guó)、萬(wàn)科依然穩(wěn)居前30。其中恒大排名較2019年有所下滑,從去年的16名下滑至20名;萬(wàn)科有所上升,從去年的30名升至今年的27名;碧桂園名次不變,依然是19名;而營(yíng)收一直喜人的綠地也小幅上升兩位至今年的第21名。

上述四家企業(yè)營(yíng)收遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他上榜房企,碧桂園營(yíng)收為4859億,恒大、綠地營(yíng)收也均進(jìn)入4000億陣營(yíng),分別為4775億元和4280億元,第四名萬(wàn)科為3000億陣營(yíng),為3678億元。

在龍頭房企之后,保利、融創(chuàng)、龍湖、華潤(rùn)、世茂、華夏幸福緊隨其后,為榜單的百名之內(nèi)。其中世茂和華夏幸福分別從去年的108名和112名躍升至今年的92名和96名。

縱觀房企收入排行榜,新城發(fā)展、中南建設(shè)、金科、旭輝、融信、奧園、美的置業(yè)、越秀等企業(yè)為上升幅度較大房企,這些企業(yè)均有50名甚至更高的進(jìn)步。其中中南建設(shè)和奧園步子邁得最大,中南前進(jìn)81名,奧園前進(jìn)75名。

這也對(duì)應(yīng)了兩家企業(yè)在2019年略為激進(jìn)的經(jīng)營(yíng)畫風(fēng),比如中南在去年一直采取杠桿擴(kuò)張戰(zhàn)略,資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)第三年高于90%,與之對(duì)應(yīng)的是,中南全年?duì)I收同比2018年增長(zhǎng)了79.1%。

除了排名上升的企業(yè)之外,排名下滑的房企亦不在少數(shù)。其中綠城下滑20名、泰禾下滑101名、禹州下滑49名、首創(chuàng)下滑88名。

整體盈利能力較為樂觀

從利潤(rùn)來(lái)看,在最賺錢的40家企業(yè)榜單中,房企占了5席,占比超過(guò)12%,利潤(rùn)率最高的40家企業(yè)中,房企也有一席。

在利潤(rùn)榜單中,碧桂園、萬(wàn)科領(lǐng)先房地產(chǎn)板塊,分別排名23和24位,華潤(rùn)和保利緊隨其后,排名27和28位,融創(chuàng)排名30位??v觀整個(gè)利潤(rùn)榜單,房地產(chǎn)企業(yè)處于中游水平,然而排除國(guó)字頭企業(yè)和銀行之外,在股份制公司中,房企的利潤(rùn)屬于較為可觀的,排在碧桂園之前的僅有阿里巴巴、平安、騰訊以及茅臺(tái)。

不過(guò),兩家科技企業(yè)在盈利方面仍然遙遙領(lǐng)先,其中阿里巴巴和騰訊的利潤(rùn)總額為2654億元,而碧桂園和萬(wàn)科利潤(rùn)總和為784億元,仍有較大差距。

在利潤(rùn)率榜當(dāng)中,只有合景泰富一家企業(yè)上榜,其以39.29%的利潤(rùn)率排名第四位;在凈資產(chǎn)收益率(ROE)榜單中,11家房地產(chǎn)企業(yè)上榜,占比為27.5%,相比于其他行業(yè),房地產(chǎn)占比較高。而在所有上市公司中,ROE最高的10家公司中,房地產(chǎn)企業(yè)占了4家。

仁恒置地在ROE榜單中以43.51%排名第一,龍光、融創(chuàng)、新城、華夏幸福、奧園分列第3、6、7、11、12名。進(jìn)入ROR榜單中的頭部規(guī)模房企僅有2席,分別是融創(chuàng)和碧桂園,其中碧桂園為26.03%,排名20位。

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