阿里進(jìn)軍房產(chǎn)攜手碧桂園 真正的房價(jià)如蔥？

我國房地產(chǎn)市場從早期發(fā)展到現(xiàn)在一直處于上升階段，阻力不大。在這段時(shí)間里，市場越來越熱，房價(jià)越來越高，市面上的房子越來越多，但是沒有多少人能真正買得起房子。近幾十年來，房地產(chǎn)市場的發(fā)展對那些原本買不起房子的普通家庭來說一點(diǎn)都不“友好”。主要原因是房價(jià)在上漲，但人們的購買力卻沒有。這也讓我想起了那句話，雖然我們生活在幸福的年代，但我們被房價(jià)弄得筋疲力盡。

毫無疑問，房地產(chǎn)是最賺錢的行業(yè)，房地產(chǎn)公司和個(gè)人投機(jī)者都能分得一杯羹。富人可以很容易地通過買房子賺錢，而窮人卻買不起。房子逐漸失去居住屬性，財(cái)務(wù)屬性開始顯現(xiàn)。為了解決居民的住房問題，緩解購房壓力。中國果斷采取行動，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行強(qiáng)有力的控制。

房地產(chǎn)行業(yè)的興起也引起了全國的關(guān)注。從那以后，國家一直在調(diào)控房地產(chǎn)市場。到目前為止，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)停止了“上漲”，許多地區(qū)的房價(jià)趨于穩(wěn)定，并處于“下跌狀態(tài)中”。

在國家一系列調(diào)控措施下，房價(jià)終于企穩(wěn)，房地產(chǎn)市場開始降溫。在國家對房地產(chǎn)市場實(shí)施調(diào)控后，一直看好房價(jià)的專家們也改變了態(tài)度。值得一提的是，受疫情影響，今年的房地產(chǎn)市場比往年冷得多，不少地方的房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)出現(xiàn)了下降的趨勢?？傮w趨勢是下降，但幅度不大。

眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)對資金的需求很大，需要大量的資金進(jìn)行運(yùn)營。許多房地產(chǎn)公司的債務(wù)比率超過了70%。但中國正在大幅收緊融資條件，因此這對房地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)重大考驗(yàn)。

如果房地產(chǎn)公司未能通過這一重大考驗(yàn)，面臨的結(jié)果只有一個(gè)，那就是倒閉。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，由于一些中小房企無法承受融資難和房屋銷售的壓力，已經(jīng)掀起了新一輪的“破產(chǎn)浪潮”。平均而言，相當(dāng)于每天有一家房地產(chǎn)企業(yè)倒閉。無法籌集資金的房地產(chǎn)公司將面臨一波破產(chǎn)浪潮。

眾所周知，一些專家和企業(yè)領(lǐng)袖，也會經(jīng)常對房地產(chǎn)市場發(fā)表評論。三年前，馬云做了一個(gè)經(jīng)典的預(yù)測：未來的房價(jià)如蔥。很多人認(rèn)為這是一個(gè)笑話，因?yàn)樗鋸埩?。后來，房地產(chǎn)市場調(diào)控后，房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)了回落，這也再次讓我們想起了馬云的話。

事實(shí)上，馬云也試圖用自己的方式解決人們的住房問題，但他不是來自房地產(chǎn)行業(yè)，所以他之前的努力只是從租賃市場開始的。例如，他在支付寶上推出了免押金服務(wù)，這也是為了緩解人們的房租壓力。

前不久，樓市再次傳來了馬云的聲音。但是這次，馬云卻是在拯救樓市，因此他也被網(wǎng)友稱為樓市救星。

互聯(lián)網(wǎng)上又有一條新聞，再次引起了大家的關(guān)注。阿里巴巴已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，目前正在跟碧桂園合作，試圖創(chuàng)建一個(gè)房地產(chǎn)銷售的閉環(huán)系統(tǒng)。雖然馬云已經(jīng)從阿里巴巴退休，但是他依然持有阿里股份，所以人們自然會想到馬云，這也引發(fā)了爭議。為什么現(xiàn)在進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)?到底是怎么回事?

5月15日，碧桂園宣布與阿里地產(chǎn)合作開設(shè)天貓旗艦店。碧桂園正式運(yùn)營的這家網(wǎng)店在“618購物節(jié)”期間，在浙江和福建省19個(gè)城市推出首批60套公寓，并給予1億元的購買補(bǔ)貼。

總而言之，阿里巴巴正在幫助碧桂園在網(wǎng)上售房。但阿里巴巴并不只是進(jìn)軍房地產(chǎn)。它想以一種新的零售理念來銷售房屋。阿里想和碧桂園一起建立一個(gè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)圈，形成一個(gè)從房屋買賣到裝修、家具、物業(yè)管理的完整項(xiàng)目。

對于這樣的舉動，有網(wǎng)友調(diào)侃：不是說房價(jià)如蔥嗎?為啥現(xiàn)在又進(jìn)入樓市了?難道說房價(jià)如蔥的意思是說，房價(jià)漲得跟大蔥一樣快?

事實(shí)上，這樣的評論太極端了。當(dāng)時(shí)馬云雖然說房價(jià)就像洋蔥，這也是對未來房價(jià)走勢的預(yù)測。他主要針對投機(jī)者，意思是房屋在投機(jī)者手中會變成大蔥的價(jià)格，難以易手。

這一次，阿里巴巴進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)不是為了提高房價(jià)，而是為了帶來更多資源。一開始，當(dāng)馬云創(chuàng)立阿里巴巴的時(shí)候，他的口號就是讓世界的生意變得更好做。每個(gè)人都可以在電子商務(wù)平臺上賺錢。這一次，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。

受疫情影響，今年樓市降溫的趨勢比較明顯，房企的生存壓力加大，馬云和阿里巴巴這次的舉動，無疑是在幫助房企渡過難關(guān)。這也難怪有人會說，馬云要做樓市的救星。

最后就是大家所擔(dān)心的房價(jià)上漲問題。阿里雖然幫碧桂園在網(wǎng)上售房，但是價(jià)格也不會上漲。相反，與線下銷售相比，價(jià)格可能會更優(yōu)惠，交易量也會增加?？赡苓@才是真正的房價(jià)如蔥。

對于阿里巴巴牽手碧桂園的舉動，你怎么看?