房子早已“供大于求”為何樓市還在走“上坡路”？

這幾年的調(diào)控，使得不少人對我國樓市有了不一樣的看法，以前認(rèn)為房價不會跌，現(xiàn)在不少人認(rèn)為房價會跌了。房價會不會跌、什么時候跌，這都是沒有一個標(biāo)準(zhǔn)答案的，因為未來我國房價走勢，勢必有分化的跡象。

房價會不會跌，還是要分具體城市來看，就小城市來說，房價是有幾率慢慢回歸理性的，但是離“大跌”的距離還很大。實際上，我國樓市現(xiàn)狀是，如今房子早就“供大于求”了，也就是房子已經(jīng)足夠國人居住了，并且開發(fā)商還在使勁的建設(shè)，不少內(nèi)行人判斷，未來勢必房子過剩，房價下跌。然而，在樓市調(diào)控穩(wěn)定之下，房價也不會大跌就是了。

既然房子早就供大于求了，為何調(diào)控到現(xiàn)在，我國樓市還在走“上坡路”的樣子呢?最近幾個月，樓市有明顯的回溫現(xiàn)象，無論是房價還是地價，多地都出現(xiàn)了上漲的跡象。大城市房價的漲可以理解，但諸多三四線城市房價也在漲，一網(wǎng)友表示：到處都說房價跌了，我們這里的新房價格還在漲，這是怎么回事?

房價的漲，和地價的漲，可以說明我國樓市還在走“上坡路”嗎?其實真相不是這樣。雖然如今這段時間，我國房價和地價確實有反彈的架勢，但是據(jù)不少行業(yè)人分析，這只是疫情過后的需求反彈罷了，實際上是具有時期性的。房住不炒4個字，依然被隨時強調(diào)著。而每個城市擁有的調(diào)控手段也還沒有撤回，說明此輪房價和地價的反彈，確實是短暫的現(xiàn)象罷了。實際上，樓市的真相是什么呢?

為何房價和地價還在走看似的“上坡路”?實際上是為了掩蓋樓市的真相。對于開發(fā)商來說，這個不制造樓市火熱的氛圍，誰都能看懂樓市的真相了，就無人買房了。所以在這段時間，開發(fā)商依然把控著消費者的心理，大肆的拿地建房，并且在賣房的時候依然有很大的優(yōu)惠力度，營造出一種再不買房價可能就漲了的現(xiàn)象，因為樓市如此的“火熱”。然而，真相是，樓市早已走入了下行的通道。

房子供大于求，等這個事實完全被剝開在購房者面前的時候，那個時候剛需隨之減少，真正的買房人也會減少。為何供大于求房價還沒有下跌?因為房子掌握在炒房客和部分有錢人手里，房子沒有流通起來，市面上的新房并不多，全是二手房，所以實際上購房者們還沒有感受到“供大于求”，一有新房開盤就去買，沒有的話只能買二手房，因此，價格怎能跌呢?一旦炒房客手里的房子全部拿出來了，多余的房子全部都在市場上流通了，相信房價下跌的時候也就到了。而這一點是事實，樓市調(diào)控也把所有真相剝開在購房者面前，樓市早已進入下行的通道。

所以，對于廣大購房者來說，買房也不用著急，但是還是那句話，好地段的房子不等人，也不容易貶值，所以遇到地段不錯的房子，還是可以考慮入手的。